Se comunicará al Ministerio de Vivienda la resolución para su publicación en el BOE y las medidas podrían entrar en vigor en abril
SAN SEBASTIÁN, 12 (EUROPA PRESS)
Zumaia será el segundo municipio vasco en declararse zona tensionada, tras la localidad guipuzcoana de Errenteria, después de superar el periodo de exposición pública sin ninguna alegación y haber aprobado el Gobierno Vasco el plan trienal de acción con el que el municipio costero pretende salir del tensionamiento en los próximos años.
Está previsto que la declaración se publique en el Boletín Oficial del País Vasco (BOPV) en las próximas semanas. Así, llega a tiempo de poder ser incluido en la actualización trimestral que el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana realizará en abril del listado de municipios españoles declarados como mercado residencial tensionado.
En el acto celebrado este miércoles en el salón de plenos del Ayuntamiento de Zumaia, el consejero de Vivienda, Denis Itxaso, ha puesto en valor “el esfuerzo de los consistorios por analizar con rigor y desde la proximidad la situación de la escasez y carestía de la vivienda en sus municipios”.
Itxaso ha señalado que “el plan de acción es el resultado de un trabajo conjunto durante los últimos meses en los que el Gobierno Vasco ha ido sugiriendo que se implantasen algunas medidas adicionales”. Asimismo, ha destacado “el alto nivel de acuerdo que genera esta figura en Euskadi, que está siendo tramitada por alcaldes y alcaldesas de PNV, EH Bildu y PSE-EE”.
Tras resaltar que “las zonas tensionadas cogerán esta primavera velocidad de crucero en Euskadi, y lo hacen sin crispación y bajo un clima de amplio consenso”, Itxaso ha apuntado que “es previsible que en primavera el 20% de la población vasca resida en municipios declarados tensionados, porcentaje que superará el 50% a final de año, cuando además de San Sebastián, se incorporen Bilbao y Vitoria-Gasteiz”.
Por su parte, el alcalde de Zumaia, Iñaki Ostolaza, ha señalado que esta designación es “un paso importante para dar seguridad a quienes viven o van a vivir de alquiler”. “La declaración como zona tensionada es imprescindible para frenar la subida de precios del alquiler. Urge que entre en vigor cuanto antes, fijando el límite de precios, y definiendo mecanismos claros para que los zumaiarras puedan beneficiarse de esta designación”, ha resaltado.
En cualquier caso, Ostolaza ha advertido de que esta medida “no es la solución definitiva al problema de la vivienda”. “Necesitamos una regulación efectiva del mercado y un compromiso real contra la especulación. Es imprescindible aplicar la Ley de Vivienda con firmeza, limitar los precios, reforzar el parque público y movilizar las viviendas vacías”, ha afirmado.
El alcalde ha defendido que en el Ayuntamiento están tomando “medidas valientes”. “Hemos regulado las viviendas turísticas, estamos impulsando la vivienda pública y vamos a aplicar el canon a las viviendas vacías, entre otras, pero este esfuerzo solo será efectivo con una política pública de vivienda estructural y decidida”, ha insistido.
Por eso, ha resaltado que “no podemos permitir que el mercado decida quién puede vivir en Zumaia” y ha considerado que “las administraciones con mayor capacidad de actuación deben asumir su responsabilidad y garantizar el derecho a la vivienda mediante políticas valientes”.
Zumaia forma parte de los 43 municipios vascos que acogen al 68% de la población -en torno a 1,5 millones de personas- donde el mercado residencial se encuentra tensionado, con un incremento sostenido de la demanda y una oferta “claramente insuficiente”. En la actualidad, el registro de demandantes de vivienda en Etxebide en la localidad costera cuenta con 685 personas inscritas, de las cuales 300 buscan una vivienda en régimen de alquiler.
Por su parte, Denis Itxaso ha recordado que el Gobierno Vasco “cuenta con herramientas como la Ley Estatal de Vivienda 12/2023 y la Ley Vasca de Vivienda de 2015 para afrontar este reto” y ha detallado que, entre otras ventajas, “topa los precios, establece tres prórrogas anuales extraordinarias para los contratos que finalicen y fija límites reforzados para los grandes tenedores -que poseen cinco o más viviendas-“. Se limita también el precio del alquiler de nuevos contratos en viviendas que no hayan estado alquiladas los últimos 5 años con un límite que vendrá marcado por los precios de referencia.
EN VIGOR EN ABRIL
Zumaia realizó en junio del año pasado la solicitud al Gobierno Vasco, que, tras los estudios pertinentes, ahora la aprueba y comunicará al Ministerio de Vivienda la resolución para su publicación en el BOE y que así entren en vigor las medidas, previsiblemente en abril. El efecto inicial es considerar el municipio tensionado durante tres años, susceptibles de ampliación si la situación no revierte.
De esta forma, Zumaia sigue los pasos de Errenteria, si bien desde el Ejecutivo vasco están en marcha los procesos de Lasarte-Oria, Galdakao, Irun, Barakaldo, Donostia-San Sebastián y Astigarraga.
Con la entrada en vigor de esta designación, uno de los elementos clave es la elaboración de un Plan de Acción Trienal, que el Ayuntamiento de Zumaia ha diseñado con el apoyo del Departamento de Vivienda y Agenda Urbana.
“El tiempo apremia. En tres años debemos ser capaces de identificar los problemas, aplicar soluciones eficaces y hacer un seguimiento riguroso de los avances. Desde el Gobierno Vasco vamos a acompañar y apoyar este proceso con medidas concretas y realizables”, ha indicado el consejero.
Actualmente, según el padrón municipal, en Zumaia hay 654 viviendas sin ninguna persona empadronada. Sin embargo, según el decreto de viviendas vacías, son unas 400 viviendas las que se pueden calificarse como deshabitadas. Asimismo, 33 personas reciben ayuda al alquiler del programa Gaztelagun y la Prestación Económica de Vivienda (PEV) beneficia, por el momento, a 62.
El Avance del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Zumaia contempla construir 565 nuevas viviendas distribuidas en los ámbitos de Torreaga, Puntanoeta y Aita Mari.
Durante el acto, Itxaso también ha reconocido la importancia de la colaboración interinstitucional en este proceso. “Esta declaración es un punto de partida para desplegar una estrategia integral en materia de vivienda. La coordinación entre el Ayuntamiento y el Gobierno Vasco será clave para materializar las medidas previstas y garantizar su impacto real”, ha afirmado.
Además, el consejero ha incidido en que no se puede “abordar el problema de la vivienda desde una única perspectiva” y ha considerado que es fundamental “actuar sobre la oferta, reforzar el parque público, incentivar la rehabilitación y garantizar que el mercado residencial funcione de manera justa y equilibrada”.
En esa línea, ha defendido que la declaración de Zumaia como zona tensionada “es un compromiso político y social con la ciudadanía del municipio, y un paso más hacia una Euskadi más justa y cohesionada”. “Nuestra prioridad es que la vivienda deje de ser un obstáculo y se convierta en un derecho garantizado para todas las personas”, ha concluido.
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