MURCIA, 4 (EUROPA PRESS)
La Región registrará unas 25.000 compraventas inmobiliarias en 2025, lo que supone un 8,7% más con respecto a las 23.000 registradas en 2023, según donpiso, que ha señalado que Murcia se situará así entre las provincias en las que más aumentarán las transacciones en ese periodo junto a Alicante, Baleares, Barcelona, Canarias, Las Palmas, Madrid, Málaga, Santa Cruz de Tenerife, Santander y Sevilla.
Así, el precio en la Región alcanzará los 1.200 euros por metro cuadrado de media, pero en ciertos municipios se superarán los 2.000 euros por metro cuadrado y en otros se bajará de los 1.000 euros por metro cuadrado.
Por tanto, se trata de un mercado muy heterogéneo, tal y como ha señalado donpiso, que ha explicado que el medio precio de las viviendas va a aumentar porque “tiene mucho recorrido con respecto a la media nacional” y crecerá, concretamente, entre el 5% y el 7% en 2025.
En cuanto a las compraventas, el crecimiento en 2025 será del 8% al 10% en el número de operaciones en la Región de Murcia, tanto por el crecimiento de la obra nueva, que por primera vez en 10 años recupera cierto protagonismo (todo lo que se construya se va a vender) como por el auge de la demanda para viviendas de segunda mano, “provocada por las buenas condiciones hipotecarias y la bajada de los tipos de interés”, según las mismas fuentes.
DATOS NACIONALES
Tras un 2024 con una tendencia claramente positiva en lo que a número de transacciones inmobiliarias y precios respecta, especialmente en la segunda mitad del ejercicio, “este 2025 será un año de consolidación del ciclo alcista de la mano de la bajada de los tipos de interés”.
Esa es la previsión de la red inmobiliaria nacional donpiso, que pronostica que el número total de compraventas en España aumentará alrededor del 12% este año y los precios de venta podrían incrementarse hasta un 8% en las grandes ciudades españolas.
Las provincias en las que se producirán mayores aumentos son Alicante, Baleares, Barcelona, Canarias, Las Palmas, Madrid, Murcia, Málaga, Santa Cruz de Tenerife, Santander y Sevilla. Y es que, según la inmobiliaria, estos son los mercados en los que escasea más la oferta mientras la demanda habitacional sigue creciendo en mayor proporción, razón por la que los precios continúan al alza.
“Para todo aquel que necesite comprar una vivienda ahora es buen momento. Los bancos están dando créditos con unas condiciones competitivas y los tipos de interés ya están en parámetros relativamente normales, por lo que esperar a que bajen más no compensará ni la espera ni el aumento en el precio de compra que se producirá por la tendencia al alza del valor de los pisos”, tal y como ha asegurado el subdirector general de donpiso, Emiliano Bermúdez.
En este sentido, donpiso alerta que el precio de la vivienda es uno de los indicadores clave para evaluar la calidad de vida y el bienestar de los habitantes de un país. Y es que, teniendo en cuenta que el salario medio neto mensual en 12 pagas es de alrededor de 1.700 euros, los españoles que viven de alquiler invierten alrededor del 50% de su salario en pagar la renta por el 38% que dedican a pagar la hipoteca.
“Esta es la razón por la que una parte de la población española no ahorra o lo hace por cantidades mensuales inferiores a los 300 euros al mes”, según las mismas fuentes.
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