LOGROÑO, 16 (EUROPA PRESS)
Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en La Rioja registró en enero de 2025 un precio medio de 4,75 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ascenso mensual del 1,93 por ciento, el segundo más leve del país. Respecto a enero de 2024, el repunte fue del 9,20 por ciento. La Rioja fue la autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por delante de Castilla y León (5,31 euro/metro cuadrado), entre otras.
Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en enero de 2025 un precio medio por metro cuadrado de 12,50 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 2,63 por ciento. En la comparativa interanual, creció un 11,41 por ciento.
Logroño, por su parte, marcó en enero de 2025 un precio medio de alquiler de 8,97 euros por metro cuadrado, colocándola entre las capitales más asequibles de España. La capital riojana registró una subida del 1,99 por ciento con respecto a diciembre de 2024. De un año a otro, se revalorizó un 3,25 por ciento, el tercer repunte más contenido de España.
La subida de las mensualidades de alquiler parece no tener techo, extendiendo la tensión a zonas donde hasta ahora había equilibrio entre oferta y demanda. “Los repuntes van expulsando a los inquilinos que, para ajustar la renta a su presupuesto, buscan en barrios en los que, en un primer momento, habían descartado vivir, ya sea por falta de ciertos servicios, por no conocerlos o por estar lejos”, tal y como expone Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.
Para el experto, “este desplazamiento forzado por cuestiones económicas, cambia la configuración de las zonas céntricas, donde el alquiler turístico y temporal se va haciendo fuerte, pero también de las periferias, con alquileres muy por encima de la media histórica y con cada vez más pisos que se alquilan por habitaciones”. Al final, “encontrar un alquiler razonable se convierte en toda una odisea”, admite el portavoz del portal inmobiliario.
Font estima que “sumar fuerzas y trabajar con el objetivo de crear un parque de alquiler asequible es esencial, pero esas viviendas todavía tardarán en estar disponibles y el problema del alquiler es de carácter urgente”. El experto considera que “los incentivos fiscales sí que podrían ayudar a destensar los precios, pero deben mantenerse en el tiempo y realmente constituir un beneficio, o nos veremos abocados a la vuelta del mercado negro ante la creciente inseguridad jurídica”.
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