PALMA, 13 (EUROPA PRESS)
El precio del alquiler en Baleares ha subido en diciembre un 11,20% interanual frente al año anterior, según datos del portal pisos.com
Con estos datos, el piso tipo de alquiler en Baleares alcanzó un precio medio de 18,02 euros por metro cuadrado (euros/m2). La mensualidad registrada supuso el ascenso mensual del 1,77%.
Baleares fue así la autonomía con la mensualidad más cara, teniendo por detrás de Madrid (17,90 euro/m2).
Palma, por su parte, marcó en diciembre de 2024 un precio medio de 18 euros/m2. Esta mensualidad la situó en el cuarto lugar en la lista de las capitales de provincia más caras del país. La capital balear registró una subida frente a noviembre de 2024 del 0,05%, el repunte más leve de España. Frente a diciembre de 2023, creció un 9,53%.
Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en diciembre de 2024 un precio medio de 12,18 euros/m2. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 2,10%. La subida trimestral fue del 2,61% mientras que el repunte semestral alcanzó el 3,84%. Interanualmente, se produjo una subida del 9,53%.
Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, “la subida del precio del alquiler se ha enquistado en el mercado”.
El portavoz del portal inmobiliario ha indicado que la oferta de pisos en alquiler residencial no remonta, y esto es un gran problema en las ciudades con más demanda, que son además en las que el alquiler vacacional ha despegado muy fuerte, un fenómeno que impacta en las rentas de larga duración.
Ante la puesta en marcha del nuevo Índice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda (IRAV), Font se muestra prudente: “Este indicador, que pretende sustituir al IPC para evitar subidas desproporcionadas del alquiler tendrá limitada su aplicación a contratos firmados a partir de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, lo que deja a los contratos anteriores desprotegidos en un contexto de alta inflación”.
Para el experto, “esta nueva medida intervencionista se aleja de la verdadera y urgente necesidad que lleva arrastrando esta fórmula de acceso a la vivienda desde hace años, que no es otra que animar a los propietarios a ofrecer sus propiedades en un contexto de seguridad jurídica”. Font recuerda que “únicamente aumentando la oferta podrán regularse los precios, y comenzaremos a ver cómo las condiciones que se imponen a los inquilinos dejan de ser tan inflexibles”.
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