PALMA, 17 (EUROPA PRESS)
La oferta de viviendas en venta en Baleares se ha reducido un 12% durante el último trimestre de 2024, en comparación con el mismo trimestre de 2023, mientras que la oferta en Palma ha caído un 17%.
Son datos de un estudio publicado este viernes por idealista, que señala que a nivel nacional la oferta de vivienda en venta ha registrado la mayor caída de su historia con un desplome del 15%.
En el caso de Baleares, el descenso de la oferta de vivienda en venta a finales de 2024 se ha situado por debajo de la media nacional y, en comparación con el resto de provincias, la caída no se encuentra ni entre las más bajas ni entre las más altas.
De su lado, Palma es la decimocuarta capital con el mayor descenso en el último trimestre de 2024, en comparación con el mismo periodo del año anterior, con una bajada del 17%.
DATOS NACIONALES
El descenso de la oferta de vivienda en venta en el último trimestre de 2024 en España es la mayor caída interanual jamás registrada desde que idealista tiene registros, con un 15%. Asimismo, el estudio señala que todas las capitales tienen ahora menos viviendas en venta que hace un año, con la excepción de Girona, donde hay un 5% más.
La mayor caída se ha producido en Zaragoza (-40%), seguida de A Coruña y Oviedo (-38%), Pontevedra (-34%), Sevilla (-33%), Teruel (-33%), Soria (-32%), Burgos (-31%), Ávila (-31%) y Valencia (-30%).
De entre los grandes mercados, además de en Sevilla y Valencia, la oferta se ha reducido en Madrid (-29%), mientras que la reducción de stock ha sido del 23% en Barcelona. Le sigue Bilbao (-19%), Palma (-17%), Alicante (-15%) y Málaga (-12%). San Sebastián es el gran mercado en el que menos se ha reducido la oferta, un 8%.
Asimismo, detalla que el parque de viviendas disponible para comprar está en mínimos (desde que idealista tiene registros) en un total de 11 capitales de provincia. Son las ciudades de A Coruña, Ávila, Burgos, Ceuta, Ciudad Real, Las Palmas de Gran Canaria, Oviedo, Soria, Tarragona, Teruel y Valladolid.
Por provincias, la situación ha sido similar en el último año, con descensos generalizados de la oferta, con la excepción de la provincia de Cáceres, donde ha aumentado un 1%.
La mayor caída se da también en la provincia de Zaragoza, con un descenso del 36% en el stock disponible. Le siguen Comunidad de Madrid (-28%), Asturias (-27%), Cantabria (-25%), Valencia (-25%), Huesca, Álava y Vizcaya (-24%). En la provincia de Barcelona la caída ha sido del 16%.
Alicante y Jaén son las provincias donde menos ha caído el stock (descontando la subida de Cáceres), con un 3% menos de viviendas. Les siguen Girona y Badajoz con un 4% menos. La lista de las menores caídas se completa con Zamora (-6%), Región de Murcia (-6%), Lleida (-7%), Lugo (-9%), Ourense (-10%) y Málaga (-10%).
Según el portavoz de idealista, Francisco Iñareta, “el fuerte rally comprador” registrado durante la segunda mitad del 2024 ha tenido como consecuencia la mayor caída de oferta “jamás vista en España” y que muchos mercados se encuentren en niveles mínimos de stock.
“Con un horizonte de tipos bajos, parece complicado que la demanda se relaje en los próximos meses, lo que provocará mayores tensiones aún sobre los precios. A pesar del esfuerzo político que desde instituciones y partidos se anuncia para acelerar la promoción de nuevas viviendas, la realidad del mercado muestra que la tensión sobre los precios se mantendrá al menos durante los próximos años, mientras no se consiga aportar oferta suficiente al mercado en aquellas zonas con mayor demanda”, ha añadido Iñareta.
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