MADRID, 30 (SERVIMEDIA)
El líder del PP, Alberto Núñez Feijóo, presentará este jueves un nuevo paquete de propuestas que Génova guarda bajo llave y que forma parte del plan de vivienda que registrará en las Cortes en las próximas semanas con el objetivo de atajar la crisis de precios en el sector inmobiliario. Lo hará en un “gran acto” en el que desgranará sus recetas ante los consejeros de las comunidades autónomas gobernadas por el PP, una veintena de asociaciones del sector y el Consejo de la Juventud de España.
No acudirá, sin embargo, la plataforma de afectados por la okupación e ‘inquiokupación’, que ha declinado la invitación de Feijóo tras conocer que votará a favor del nuevo decreto ‘ómnibus’. El texto pactado por Gobierno y Junts mantiene la moratoria de desahucios sin alternativa habitacional hasta el 31 de diciembre de 2025. Es decir, que ningún okupa e inquiokupa vulnerable podrá ser desalojado, tenga o no sentencia judicial firme en contra.
Esta prohibición de los desahucios se encontraba entre los principales argumentos que utilizó el PP para votar en contra del primer decreto ‘ómnibus’, pero la “rectificación” del Gobierno al incluir ahora un seguro de impago del alquiler para propietarios con inquiokupas ha sido uno de los motivos que ha esgrimido para cambiar su sentido del voto.
Las víctimas de la okupación no comparten esta postura y han decidido no acudir al encuentro que se celebrará en la sede del Colegio de Arquitectos de Madrid y que arrancará a las 11.30 horas, según confirmaron fuentes autonómicas a Servimedia. Tampoco escucharán la intervención de Feijóo ante los medios, prevista a partir de las 12.45 horas. “Necesitamos propuestas serias y firmes”, afirman, aunque mantienen que “el problema de la okupación es por el PSOE y los partidos de la investidura”.
Sí acudirán al acto inmobiliarias como Fotocasa o Idealista, asociaciones de la Policía Nacional y la Guardia Civil como Jupol o AUGC, o actores vinculados al sector como el Colegio de Registradores de España (Corpme), el Consejo General de Notariado (CGN) o la Asociación Española de Banca (AEB), además del Colegio Oficial Arquitectos de Madrid (COAM), que hará de anfitrión con el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (Cscae) y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (Cgate).
También está confirmada la asistencia de Cáritas, la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), las Empresas Constructoras y Concesionarias de Infraestructuras (Seopan), la Asociación Nacional de Constructores Independientes (ANCI), la Confederación de Cooperativas de Viviendas de España (Concovi), la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (Anerr), la Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler (Asval), Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI), la Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS), la Asociación de Gestoras de Vivienda (AGV) y la Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana y Asociaciones de Propietarios de Fincas Urbanas.
El PP se ha reunido con todos estos agentes a lo largo de 2024 para recibir sus propuestas. Según fuentes populares, se celebraron un total de 40 encuentros que fueron “fundamentales” para la elaboración de su plan de vivienda.
LIBERALIZACIÓN DE SUELO Y MENOS IMPUESTOS
La cumbre de este jueves servirá para cerrar el círculo que el PP empezó a trazar a principios de enero con la ‘Declaración de Asturias’. Y Feijóo publicitará por todo lo alto las nuevas aristas de su alternativa para intentar atraer al electorado descontento con las fórmulas que el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha aplicado en estos siete años.
A falta de conocer las últimas medidas de su plan de vivienda, las recetas programáticas del PP para la crisis de la vivienda se resumen en cuatro ejes: liberalizar suelo público para construir unas 200.000 viviendas al año, bajadas de impuestos, medidas contra la ‘okupación’ y avales para que los jóvenes y otros colectivos vulnerables puedan pagar la fianza del alquiler o acceder a una hipoteca.
Esta propuesta es paralela a la acción de las 14 comunidades y ciudades autónomas del PP. En Oviedo, sus presidentes autonómicos acordaron rebajar el Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 4% en la compra de las casas o pisos de segunda mano que se destinen a “vivienda habitual” de menores de 40 años, “ampliar” las ciudades con viviendas en “alquiler asequible” y “flexibilizar” el marco regulatorio de la protección oficial.
Feijóo promete ahondar en estas líneas si consigue llegar a la Presidencia del Gobierno. Buena parte del foco del PP está en la bajada de impuestos “a todos”. Es decir, “a quien compra”, “a quien alquila” y “a quien arrienda” porque, según sus estimaciones, la presión fiscal llega a representar hasta el 25% del valor del inmueble. El año pasado ya defendió bonificar el 100% de las donaciones entre familiares si se destinan a la compra de una vivienda. Y ahora, en justa correspondencia con sus autonomías, ha pedido a Sánchez reducir el IVA de la obra nueva del 10 al 4%.
LUCHA CONTRA LA OKUPACIÓN
También se ha comprometido a dar deducciones del 75% en las rentas del alquiler a todos los propietarios que saquen al mercado las viviendas que han estado en desuso durante los dos años anteriores. Y, con el foco en los jóvenes, ha puesto encima de la mesa una rebaja progresiva del IRPF durante los primeros cuatro años de sus carreras profesionales si el beneficio lo destinan a la compra de una vivienda.
Por otro lado, para estimular la oferta, defiende liberalizar suelo público, derogar las zonas de mercado tensionado de la ley de vivienda —que en la práctica no se han aplicado— y ahondar en sus medidas para luchar contra la ocupación ilegal, proponiendo el desalojo de okupas en 24 horas, un incremento de las penas, la prohibición de que se empadronen y seguros de impago para los caseros que alquilen a menores de 40 años.
Por último, Feijóo ha garantizado que agilizará la edificación de casas y pisos decretando el “silencio positivo” a los tres meses. Es decir, si los informes sectoriales no reciben una respuesta en menos de un trimestre, las licencias de obras se aprobarán automáticamente para que su construcción no se retrase ‘sine die’. El grueso de estas propuestas conformarán las cuatro reformas legislativas que el PP tiene ultimadas y que presentará en el Parlamento.
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