MADRID/MÉRIDA, 24 (EUROPA PRESS)
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Extremadura ha crecido un 25,7 por ciento en noviembre respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 16,63 por ciento a nivel nacional), hasta sumar un total de 612 operaciones, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En Extremadura se han prestado 56,87 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en noviembre, un 34,53% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas ha bajado un 24,6%.
Atendiendo al total de fincas, se han constituido un total de 851 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 92,86 millones de euros. De ellas, 50 han sido sobre fincas rústicas y 801 sobre urbanas.
De las 801 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en noviembre en Extremadura, 612 han sido sobre viviendas; nueve en solares y 180 en otro tipo.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) ha sido de dos y en nueve hipotecas ha cambiado el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 92 hipotecas con cambios en sus condiciones, 81 han sido por novación.
Por contra, se han cancelado 1.019 préstamos sobre fincas en Extremadura. De ellas 772 han correspondido a viviendas, 56 a fincas rústicas, 172 a urbanas y 19 sobre solares.
DATOS NACIONALES
Mientras, en el conjunto nacional el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha subido un 16,6% el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 38.497 préstamos, con un tipo de interés medio superior al del mes anterior, según el INE.
En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas ha alcanzado en el país en noviembre de 2024 el 3,28%, frente al 3,12% registrado en octubre, situándose en su tasa más alta desde el mes de agosto, cuando fue del 3,30%.
Además, el tipo de interés medio del 3,28% es superior al de hace un año (3,26%) y, con él, se acumulan ya 19 meses consecutivos con tipos por encima del 3%. El plazo medio era de 25 años en noviembre.
Con el avance interanual de noviembre, mucho más moderado que el de octubre (+60,8%), la firma de hipotecas suma cinco meses consecutivos de alzas.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha subidoun 6,4% interanual en el penúltimo mes del año pasado, hasta los 153.190 euros, mientras que el capital prestado ha aumentado un 24,1%, hasta los 5.897,3 millones de euros.
Por comunidades autónomas, donde se ha comportado mejor el mercado de las hipotecas en comparación con el año anterior ha sido en La Rioja (+88,97%), Aragón (+60,62%) y Asturias (+44,05%), mientras que las comunidades que han marcado un peor registro han sido Cantabria seguida de Madrid y Castilla-La Mancha con caídas del 4,48 por ciento, 2,04 por ciento y 0,18 por ciento, respectivamente.
En cuanto al importe prestado, ha aumentado en todas las comunidades con La Rioja (+105,64 por ciento), Aragón (+69,16 por ciento) y Navarra (+55 por ciento) marcando los mejores registros, salvo en Castilla-La Mancha, en donde se ha reducido un 1,48 por ciento.
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