MADRID, 14 (SERVIMEDIA)
Las transacciones inmobiliarias de viviendas registradas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana alcanzaron en el primer trimestre las 157.817 operaciones, lo que supone un 10% menos que las 175.383 que se registraron en el mismo período del año pasado.
Son cifras publicadas este miércoles que acentúan la caída que se está produciendo en el mercado de compraventa de vivienda en comparación con los datos ofrecidos por otros organismos como el INE, que, para el mismo período, arrojaba una caída del 2%, hasta las 162.336 operaciones.
El departamento dirigido por Raquel Sánchez elabora esta estadística a partir de los datos de viviendas elevadas a escritura pública ante notario, que son recogidos por la Agencia Notarial de Certificación. Respecto al cuarto trimestre de 2022, la caída de compraventa de viviendas es del 9,3%.
La cifra del primer trimestre es la más baja desde el mismo período de 2021, cuando entre enero y marzo de ese año se superaron las 141.000 transacciones. Desde entonces, se inició un intenso período de actividad de compraventa hasta alcanzar un máximo de 199.578 en el segundo trimestre del año pasado, antes del inicio de la subida de tipos por parte de los bancos centrales. Estos niveles no se veían en España desde el año 2007, antes de la crisis.
De hecho, excluyendo el año 2022, las 157.817 operaciones que se registraron en el primer trimestre de este año constituyen la mejor cifra en ese período desde el año 2008, cuando se alcanzaron las 159.088 compraventas. Entre 2011 y 2015, la cifra del primer trimestre no superó las 100.000 operaciones y antes de la pandemia no sobrepasó las 140.000.
Por comunidades autónomas, las mayores caídas se produjeron en Navarra (-31,3%), Ceuta y Melilla (-25,6%), Comunidad de Madrid (-23,1%), País Vasco (-22,3%), Baleares (-22%) y La Rioja (-19,3%). En cambio, la cifra se incrementó en Comunidad Valenciana (+2,7%) y Asturias (+0,1%). En cifras absolutas, encabezaron las transacciones Andalucía (32.084 operaciones), Comunidad Valenciana (26.833), Cataluña (23.645) y Madrid (18.523).
Asimismo, la vivienda libre acaparó la gran mayoría de las compraventas, con 152.541 operaciones, un 9,9% menos que en el primer trimestre de 2022. Por su parte, la compra de vivienda protegida cayó un 13,9% hasta registrar 5.276 compraventas.
Por estado de la vivienda, la vivienda nueva siguió representando una minoría del total de operaciones, con apenas 14.276 compraventas, un 20,6% menos que en el período enero-marzo de 2022. La compra de vivienda de segunda mano, en cambio, cayó un 8,8% y se situó en 157.053.
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