MADRID, 31 (SERVIMEDIA)
Las viviendas de hasta 150.000 euros fueron el tipo más demandado en el mercado de compraventa en las capitales de provincia españolas durante el primer trimestre del año, con excepciones como en Madrid, Sevilla, Zaragoza, o Murcia, donde hay una mayor demanda relativa hacia las viviendas que se venden por entre 150.000 y 300.000 euros, según Idealista.
Acorde al estudio de presión de la demanda sobre la oferta de viviendas publicadas en el portal inmobiliario, hasta en 34 capitales, el mayor volumen de stock en el mercado se concentra en la franja de hasta 150.000 euros.
En ciudades como Ávila, Ciudad Real o Lleida llegan a superar el 75% de la oferta en la ciudad, y por lo general son las viviendas más demandadas de la zona frente a la mediana de la demanda de la propia urbe.
Asimismo, en las ciudades donde los precios medios de la vivienda son más altos, la mayoría del stock residencial en venta se encuentra en el tramo de precios entre 150.000 euros y 300.000 euros, donde por ejemplo destacan Vitoria (68,8%), Melilla (57,4%), Ceuta (51,5%), Cádiz (49,1%) o Girona (47,5%).
También hay otras capitales como Málaga (41,4%), Valencia (38,5%), Bilbao (37%) o Palma (34,4%) que en los últimos años han vivido un incremento de los precios de la vivienda, junto a los grandes mercados residenciales de Barcelona (33,8%) y Madrid (28,3%). En la mayoría de estos casos, la mayor presión de la demanda se concentra en las viviendas más baratas, que cuentan con una menor oferta en el mercado que la mayoría.
Es el caso de mercados como San Sebastián, con apenas un 3% del stock por debajo de los 150.000 euros, como en Las Palmas de Gran Canaria, con el 37,8% de su oferta a un precio más asequible, aunque por debajo del 44,8% del siguiente tramo. Otras ciudades con menos de un 10% de su oferta por debajo de los 150.000 euros son Palma y Barcelona.
Asimismo, ciudades como A Coruña, Bilbao o Pamplona mantienen un interés de la demanda alto en ambos tramos de precios, mientras que en Madrid la demanda más alta se dirige a los tramos de precios más caros, como el de 150.000 – 300.000 euros, pero también a los siguientes de 300.000 – 480.000 euros y 480.000 – 600.000 euros, mayores que en el tramo más barato, que se mantiene en la mediana de la propia capital.
Así, cabe destacar que San Sebastián, Barcelona, Pamplona, Palma y Bilbao cuentan con más de un 25% del stock de viviendas en venta en el tramo de precios comprendido entre 300.000 euros y 480.000 euros.
Idealista también subraya la alta demanda que aparece en las viviendas entre 300.000 euros y 480.000 euros en ciudades como Ávila, Burgos o Ceuta, con un stock por debajo del 10% del total de viviendas en venta en el portal.
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