MADRID, 12 (SERVIMEDIA)
Varias provincias del Mediterráneo como Málaga y Valencia están experimentando un fuerte crecimiento en la compra de viviendas, sobre todo entre los menores de 40 años, que están redirigiendo sus búsquedas de casa ante las dificultades para comprar en grandes capitales como Madrid o Barcelona.
Así lo refleja un informe de la inmobiliaria Engel & Völkers, que señala que para este 2025 los jóvenes menores de 40 años serán los principales compradores en sitios de la periferia o ciudades emergentes como Valencia y Málaga.
Estos dos municipios muestran signos de consolidación como ‘hubs’ inmobiliarios y se unen a las grandes capitales y las zonas costeras más turísticas a la hora de concentrar las grandes operaciones, si bien aún mantienen precios más asequibles.
En la presentación del informe, Constanza Maya, Chief Operating Officer (COO) de Engel & Völkers Iberia, ha subrayado que “la demanda de vivienda ha crecido de manera significativa debido al aumento poblacional y al interés de inversores extranjeros, que encuentran en España un destino atractivo para invertir”.
“El mercado se mantiene muy activo, impulsado por esta fuerte demanda nacional e internacional”, destaca Maya al recordar que la escasez de la oferta y una demanda sostenida en ubicaciones clave mantendrán los precios al alza y seguirán reduciendo los tiempos en la toma de decisiones. Además, añade que la moderación de la inflación y la bajada de los tipos de interés están reactivando la búsqueda de vivienda.
MENOS TIEMPO
Las zonas con menor tiempo en los procesos de venta se encuentran en Madrid y Barcelona, donde la fuerte demanda y la escasez de inmuebles disponibles aceleran las transacciones.
También en Málaga y Valencia, donde el tiempo de comercialización de viviendas de obra nueva se ha reducido significativamente impulsado por la inversión extranjera y la llegada de jóvenes compradores. Ambas capitales destacan por su equilibrio entre calidad de vida y accesibilidad, atrayendo a personas de entre 30 y 40 años.
El 77% de los compradores de obra nueva en las provincias de Andalucía occidental en 2024 tenía menos de 40 años, un porcentaje que se reduce al 66% en las provincias orientales. También las zonas periféricas de Madrid, como Pozuelo de Alarcón, Majadahonda, Las Rozas y Boadilla del Monte se consolidan como opciones preferidas por los más jóvenes, mientras que en la periferia de Barcelona los menores de 50 años suponen ya la mitad de los que adquieren vivienda a estrenar.
En la presentación del estudio, el profesor titular de economía y director del Máster inmobiliario de la Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardos, ha señalado que 2025 va a ser “la gran fiesta del mercado residencial”, y prevé que las transacciones asciendan a 825.000 unidades. “Será un año muy similar a 2024, con subidas del 12% en el precio de la vivienda usada que, en muchas localizaciones, superará incluso el 15%”, pronosticó Bernardos.
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