MADRID, 20 (SERVIMEDIA)
Los portales inmobiliarios celebraron el buen dato de compraventas inmobiliarias en enero dado a conocer este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que con 60.650 transacciones reflejó una subida del 20,5% respecto al mes de diciembre y un incremento interanual del 11% y aseguraron que esperan que al cierre de año se alcancen datos similares a los de 2007, año en el que se superaron las 775.000 transacciones
“Este año ha comenzado con la misma tendencia con la que terminó 2024 y marcando el mejor mes de enero desde 2008, lo que mantiene unas perspectivas de cierre de un alto volumen de operaciones.”, aseguró el portavoz de idealista, Francisco Iñareta, quien consideró que la buena noticia la encontramos en que en este mes la subida de las ventas de vivienda nueva ha sido “mucho mayor “que la de vivienda usada y ya supone más del 23% de todas las operaciones cerradas”.
Para la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, el dinamismo reflejado en la comparativa mensual tiene su explicación en que en la temporada de vacaciones navideñas es habitual que el ritmo de firmas se ralentice. “Un gran volumen de compraventas se paraliza hasta el inicio de año, donde se retoman las operaciones y por eso se detecta una subida tan significativa. La comparativa interanual refleja la continuidad del boom en la compraventa de vivienda por quinto año consecutivo, iniciado tras la pandemia”, explicó.
Asimismo, indicó que tras el cambio de ciclo hipotecario, impulsado por la desescalada de los tipos de interés, factores como el optimismo y la confianza del comprador en el mercado, sumados a un aumento en la tasa de ahorro de los hogares y a las condiciones hipotecarias más atractivas con un Euríbor a la baja, han hecho que 2025 cuente con viento de cola para mostrar una actividad dinámica durante todo el año.
“Atrás quedan los tipos de interés altos y un Euríbor por encima del 2,5%, por lo tanto, si 2025 mantiene la media de 60.000 operaciones, podría convertirse en el mejor año desde 2007, cuando se llegó a las 775.000 transacciones”, indicó Matos, quien consideró que estas cifras indican que “continúa una época dorada para la compraventa de vivienda, impulsada por una demanda muy intensa”.
Otro de los datos más relevantes es el de las operaciones sobre viviendas nuevas que reflejan un gran incremento interanual del 30,9% y ya suponen un 23,4% del total de compraventas. “Es un volumen muy significativo en comparación con el porcentaje mostrado en los últimos años. Esta tipología está experimentando una gran intensidad, debido al alto interés por comprar vivienda a estrenar, ya que la vivienda nueva cumple con los requisitos más demandados por los compradores”, afirmó Matos, quien aseguró que es posible que nos encontremos con una grave problemática de subida de precios, si la demanda continúa tan fuerte.
Por último, Matos lamentó las dificultades de los promotores para encontrar suelo y financiarlo, además del aumento del coste de los materiales o a la excesiva burocracia y la gran falta de mano de obra a la que se enfrenta el sector, que mantiene los niveles productivos por debajo de la demanda.
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