MADRID, 21 (SERVIMEDIA)
Los portales inmobiliarios consideran que los datos de compraventa de viviendas en España correspondientes a julio, que publicó el Instituto Nacional de Estadística (INE) este miércoles, evidencian síntomas de freno en el sector, a pesar de que sigue en niveles de crecimiento.
El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, señaló que “los datos muestran la buena salud del sector inmobiliario, aunque comienzan a dar signos de ralentización, ya que se trata de la primera subida de un solo dígito de la pospandemia”.
Ilñareta recordó que la estadística de julio refleja las operaciones firmadas entre los meses de mayo y junio, en un momento en el que los tipos de interés “aún no habían subido pero en el que la inflación ya golpeaba el bolsillo de los españoles”.
“Aún tendremos que esperar varios meses para comprobar el efecto de las subidas de tipos y el consiguiente encarecimiento de la financiación. Probablemente frenarán aún más su crecimiento y podría incluso llegar a retroceder”, agregó el portavoz de Idealista.
Desde pisos.com, su director de Estudios, Ferran Font, indicó que “empieza a notarse desaceleración en el mercado, aunque los datos siguen siendo muy elevados”.
“Después de un primer semestre con más de 330.000 viviendas compradas, las 53.000 de julio significan la cifra más alta (en un mes de julio) desde el 2008, cuando se inicia la serie histórica”, subrayó el experto.
Font comentó que “si bien es cierto que el 8% de crecimiento anual es el menor registrado en el último año y medio, y por segundo mes consecutivo la cifra respecto al mes precedente es inferior, aún estamos en cifras muy destacables”.
Para la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, los datos de julio ponen de manifiesto que a pesar de que 2021 fue un año clave para el sector y mostró los mejores datos de compraventa de los últimos 13 años, “este 2022 está superando los datos del pasado año”.
“El sector inmobiliario ha salido muy reforzado de la pandemia y sigue dando una gran respuesta a ese gran interés por comprar vivienda que se inició el pasado ejercicio. La compraventa de viviendas continúa muy sólida y liderando el restablecimiento del sector”, afirmó Matos.
“Si este intenso ritmo de compraventas continuase así durante el año podríamos cerrar muy por encima de las 600.000 compraventas y que fuese el mejor año desde 2007. No obstante, tendremos que ver cómo evoluciona la compra de vivienda durante el segundo semestre del año ya que las recientes subidas de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) y el consecuente endurecimiento de las condiciones hipotecarias por parte de las entidades bancarias, puede hacer que el segundo semestre presente cifras de compraventas más moderadas”, añadió la directiva de Fotocasa.
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