MADRID, 13 (SERVIMEDIA)
Los portales inmobiliarios Pisos.com, Idealista y Fotocasa valoraron positivamente este lunes que entre las medidas presentadas por el Gobierno haya incentivos a los propietarios que pongan su vivienda en alquiler, aunque lamentaron que no haya acuerdo entre los dos grandes partidos y que las propuestas de ambos supongan poner vivienda en el mercado “como mínimo” en tres o cuatro años.
Desde Idealista, su portavoz, Francisco Iñareta, comentó que las 12 medidas anunciadas hoy por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, “siguen por el mismo camino que nos ha traído hasta el momento de emergencia” citando aumentos de impuestos a inversores internacionales, aumento de las sanciones para los propietarios, desconocimiento de la figura de las socimis o “planes que no pondrán vivienda de manera efectiva al servicio de la ciudadanía hasta dentro de tres o cuatro años como mínimo”.
En cambio, Iñareta valoró positivamente que “por fin” se han incluido incentivos a los propietarios para que ajusten los precios a lo marcado por el Ejecutivo y medidas de amparo si los inquilinos dejan de pagar a estos propietarios, “lo que da entender que quienes no pongan esos precios no tendrán el amparo legal necesario para recuperar su vivienda”.
Iñareta consideró que los alicientes que el Gobierno propone “demuestran su total desconexión con la realidad actual de miles de propietarios que ya no se fían de que finalmente haya seguridad jurídica y estabilidad regulatoria”.
Igualmente, lamentó que las propuestas del PP este pasado fin de semana se orientasen a crear una oferta “abundante dentro de cuatro años” y juzgó “muy preocupante que las alternativas de los dos mayores partidos políticos de España sean opciones que como pronto no proveerán vivienda asequible hasta como mínimo 2027-2028”.
Por su parte, el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, lamentó la falta de consenso entre Gobierno y posición. También la de concreción en lo anunciado. Según Font, una visión compartida a nivel estatal resulta crucial para implementar políticas efectivas.
Desde este portal también advirtieron de que para que estas medidas sean realmente efectivas, se necesitan datos oficiales actualizados, dotaciones presupuestarias y un plan detallado de implementación. “La vivienda es una de las principales preocupaciones de los ciudadanos y no podemos permitirnos políticas sin bases sólidas que generen más incertidumbre en el mercado”, concluyó.
La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, destacó que las medidas más positivas son las que plantean garantías junto a un clima de seguridad y ofrecen incentivos a los propietarios por alquilar su vivienda y por rehabilitarla. Sin embargo, apuntó que las iniciativas relacionadas con una regulación más estricta del sector, “cuando no están debidamente consensuadas pueden generar efectos adversos, como disuadir la inversión en el mercado de alquiler, reducir la inversión extranjera, impactar negativamente en las economías locales de las zonas turísticas y disminuir nuestra competitividad frente a otros mercados”.
Sobre la nueva empresa pública, Matos hizo hincapié en que debe definirse cómo se va a financiar, cuántas viviendas va a construir, dónde lo hará y cuándo. Las cesiones de la Sareb a esta empresa “aunque representan un avance para ampliar el parque de vivienda, el número propuesto es claramente insuficiente”, según Matos, ya que cifró en más de un millón las que se necesitan.
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