MADRID, 13 (SERVIMEDIA)
Los juristas que participaron en la jornada sobre la Ley por el Derecho a la Vivienda organizada por el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi) de España y el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (CoapiMadrid–AIM), celebrada en Madrid, alertaron de que la nueva Ley de Vivienda “abre la puerta” a la congelación de rentas y a no recuperar el inmueble en los desahucios
Creen que esto se debe a que la norma genera limitaciones para los propietarios y el funcionamiento del mercado del alquiler. En la jornada intervinieron juristas para analizar la nueva ley y advirtieron de los efectos “perniciosos” que introduce en el mercado del alquiler en diferentes ámbitos, “que suponen todos ellos una limitación para los propietarios, lo que perjudicará el funcionamiento y las garantías para los consumidores en el acceso a la vivienda”, según informó CoapiMadrid-AIM.
Argumenta que la nueva norma abre “un escenario de congelación de rentas para los nuevos contratos de zona residencial y que no sean de gran tenedor una vez que vayan venciendo las prórrogas existentes”.
“Igualmente, las modificaciones introducidas en la Ley de Enjuiciamiento Civil están diseñadas para convertirse en una prórroga encubierta a los contratos de arrendamiento. En este sentido, los juristas criticaron que en las demandas de desahucio y en los lanzamientos se producirá un exceso de tiempo para recuperar la vivienda, al atribuir al arrendador la carga de la prueba de todos los requisitos exigidos, como la condición de vivienda habitual, la vulnerabilidad social o el intento de conciliación o mediación previa y la condición de ser o no gran tenedor”, añadió la entidad.
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