MADRID, 18 (SERVIMEDIA)
El 17% de los compradores de una vivienda como segunda residencia en 2024 ha empleado más de dos años en este cometido, un dato que es siete puntos superior al del pasado ejercicio (10%).
Según un estudio de Fotocasa, el mencionado plazo de más de dos años se nutre de los periodos inmediatamente anteriores, los que aglutinan a los que tardan entre seis meses y dos años en completar la operación, que si en 2023 ascendían a más de la mitad de los casos (51%), un año después se quedan en el 37%.
Mucha más agilidad muestran en este sentido los inquilinos, ya que en este caso el 60% necesita menos de un mes para encontrar una vivienda de segunda residencia en alquiler. Se trata, no obstante, de un porcentaje más bajo que el de 2023, cuando alcanzaba el 65%.
Al dirigir la mirada hacia las causas por las que se producen operaciones fallidas en la búsqueda de segunda vivienda, se observa que este mercado presenta una característica propia. Al margen de que como primera razón aducida se acude, al igual que en el mercado inmobiliario en general, al desajuste entre los precios del mercado y el presupuesto de los demandantes (40%), otro 37% explica que no ha culminado la compra debido a la escasez de oferta en la zona en la que busca, mientras que otro 33% fundamenta su ineficacia en el hecho de que no haya encontrado una vivienda que se adapte a sus necesidades.
Destaca, en este caso, el fuerte descenso que se observa en este último punto, ya que el año anterior alcanzó el 48%, quince puntos porcentuales menos, de acuerdo con los datos del portal Fotocasa.
En cuanto a los inquilinos, el principal argumento que frena sus intenciones es el no haber encontrado una vivienda que se adapte a las necesidades, cuestión esgrimida por el 31% de los consultados. Muy cerca de ésta se encuentra la escasez de oferta en la zona donde se busca, con un 31%. Estar esperando a que los precios bajen en los próximos meses lo manifiesta el 33% de los consultados. El problema de los precios queda, en este caso, relegado a la tercera posición, con un 27%.
Otras razones de los inquilinos inefectivos de segunda residencia son no reunir los requisitos exigidos por los arrendadores (15%) o que estos no acepten mascotas en la vivienda (14%).
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