MADRID, 29 (SERVIMEDIA)
Alquiler Seguro recordó que los arrendadores que tengan que acudir al sistema de protección de impagos establecido por el Gobierno en el caso de impago por parte de sus inquilinos pueden tardar hasta más de un año en recibir sus rentas atrasadas.
“Es importante tener en cuenta que el cobro de tales gastos no está configurado como un mecanismo inmediato, sino que es preceptivo que el propietario presente una solicitud para el cobro de las cantidades debidas y avaladas en el plazo de seis meses desde la recuperación de la posesión, por lo que, entretanto, los costes serán asumidos exclusivamente por el arrendador aun cuando se encuentre bajo el paraguas de este instrumento”, indicó el responsable del área jurídica de Alquiler Seguro, Carlos Sánchez.
Asimismo, la plataforma inmobiliaria indicó que los propietarios particulares que tengan un contrato de alquiler en vigor, tendrán que seguir asumiendo, en situaciones de vulnerabilidad, los impagos y los posibles destrozos en sus viviendas y la imposibilidad de recuperarlas, sin ninguna compensación económica, gracias a la prórroga de la paralización de los desahucios aprobada este miércoles.
En este sentido, lamentaron que el Decreto-ley no contenga una previsión específica de carácter retroactivo para esta línea de avales, como en el caso de los desahucios, por lo que ha de entenderse aplicable sólo a contratos suscritos a partir de su entrada en vigor el próximo 30 de enero.
Para Sánchez, resulta “inconcebible” que la política social de este Gobierno en materia de alquiler la tengan que seguir pagando los propietarios particulares ya que el aval anunciado que pretendía compensar a la parte arrendadora deja fuera a más de tres millones de contratos de alquiler en vigor. “Respecto a los nuevos contratos de alquiler, será totalmente inaccesible para el 85% de los propietarios con viviendas en alquiler, cuyas rentas están fuera del rango del índice estatal de referencia al alquiler aprobado por el Gobierno”, indicó.
También aseguró que, en un contexto en el que la destrucción de oferta de viviendas en alquiler es diaria, resulta “más necesario que nunca” incentivar a los propietarios para que puedan poner con seguridad más viviendas en el mercado. “Desde Alquiler Seguro creemos que esta medida, como ya se ha comprobado durante los años anteriores, supone un catalizador a la inseguridad jurídica, circunstancia que desalienta la puesta en el mercado de inmuebles por parte de los propietarios y provoca una mayor tensión de los precios”, lamentó.
Por último, señaló que, aunque valora positivamente la existencia de medidas de protección a colectivos vulnerables, no cree que éstas deberían ser asumidas por los propietarios.
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