MADRID, 23 (SERVIMEDIA)
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en 2022 fue de 463.614, un 10,9% más que en el 2021, cuando la cifra se movió en 418.000 operaciones, suponiendo la cifra más elevada desde el año 2010.
Así lo publicó este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE), en una estadística que deja ver la buena marcha del sector inmobiliario durante el año pasado a pesar de las subidas de los tipos de interés, pero en la que también se observa un freno a final de año, ya que, en el mes de diciembre, el número de hipotecas sobre viviendas cayó un 8,8% respecto al mismo mes de 2021.
En el global de 2022, el importe medio de las hipotecas inscritas fue de 145.510 euros, un 5,8% mayor que el del año precedente. Por su parte, el importe medio de todas las hipotecas se situó en 157.506 euros, un 6,5% superior al de 2021.
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó los 93.741,2 millones de euros en 2022, con un aumento del 16,7% respecto a 2021. En viviendas, el capital prestado se situó en 67.460,7 millones, con un incremento del 17,3%.
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritos en los registros de la propiedad en el año 2022 fue de 151.535, lo que supuso una disminución anual del 44,3%.
Atendiendo a la clase de cambio de condiciones se registraron 124.042 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 45,6%. Por su parte, el número de operaciones que cambió de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 36,3% y el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) disminuyó un 41,9%.
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas durante el año 2022 fueron Andalucía (91.287), Cataluña (80.767) y Comunidad de Madrid (80.416) y en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (17.045 millones de euros), Cataluña (13.718,4 millones) y Andalucía (11.376,7 millones).
Por su parte, las comunidades con mayores aumentos en el número de hipotecas sobre viviendas en el año 2022 fueron La Rioja (28,5%), Baleares (23,6%) y Canarias (23,1%). Por su parte, la única comunidad con tasa anual negativa fue Navarra (–4,6%).
DATOS DE DICIEMBRE
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en diciembre fue de 30.075, un 8,8% menos que en el mismo mes de 2021, mientras que el importe medio, de 143.854 euros, bajó un 0,4%.
No obstante, no hubo apenas caída en el importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente), que fue de 156.903 euros, un 0,1% inferior al del mismo mes de 2021.
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó los 6.025,4 millones de euros, un 10,2% menos que en diciembre de 2021. En viviendas, el capital prestado se situó en 4.326,4 millones, con una disminución anual del 9,2%.
En cuanto los tipos de interés, en las hipotecas sobre viviendas el tipo de interés medio fue del 2,67%, frente al 2,55% de noviembre y el plazo medio de 24 años. El 34,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 65,5% a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio fue del 2,18% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,93% para las de tipo fijo.
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