MADRID, 09 (SERVIMEDIA)
Un total de 38.061 operaciones de compraventa de viviendas se oficializaron durante el mes de agosto, un 6,2% más que en el mismo del año pasado, según datos publicados este jueves por el Consejo General del Notariado.
Además, el precio medio del metro cuadrado ascendió un 4,3%, hasta situarse en los 1.599 euros el metro cuadrado. Por tipología de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 6,1% interanual, alcanzando las 28.144 operaciones, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 6,8%, hasta llegar a las 9.917 operaciones.
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 4% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.789 euros el metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.281 euros el metro cuadrado, lo que supuso un aumento del 5,2%.
Por comunidades, las compraventas crecieron en 13 comunidades y se redujo en las cuatro restantes. Los territorios donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron Castilla y León (22,5%), Asturias (16,5%), Castilla-La Mancha (15,4%), Navarra (14,2%), Extremadura (11,8%) y Murcia (7,3%). Por el contrario, las compraventas cayeron en Canarias (-5,3%), Aragón (-1,7%) y Galicia (-1,1%).
Castilla-La Mancha también vivió un destacado encarecimiento del precio de la vivienda y los precios marcan una subida interanual del 62,9%. Otras comunidades como Navarra (25,6%), Asturias (17,1%) y Canarias (13,4%) también experimentaron subidas importantes pero, en cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en La Rioja (-6,8%), País Vasco (-6,6%), Galicia (-4,3%) y Andalucía (-0,02%).
AUMENTAN LOS PRÉSTAMOS
Por otra parte, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 12,2% interanual en España, hasta las 19.795 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 0,05% interanual, alcanzando los 144.908 euros en promedio.
Además, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 52%. En este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,3% del precio.
Estos prestamos crecieron de manera espectacular en comunidades como Castilla y León (54%), Cantabria (43,9%), Extremadura (36,8%), Castilla-La Mancha (20,6%), Asturias (20,3%), Comunidad Valenciana (18,6%), Galicia (18,2%) y Murcia (15,5%) y únicamente vivieron retrocesos Navarra (-10,2%), Aragón (-3,7%) y La Rioja (-2%) .
Respecto al importe de dichos prestamos, la evolución siguió siendo dispar por autonomías, pues creció en 13 autonomías y decreció en las cuatro restantes. De estos, destacaron los aumentos en Murcia (14,2%) y Castilla-La Mancha (13,1%) y los retrocesos en Asturias (-24,2%) y Navarra (-10,2%).
CASAS MÁS PEQUEÑAS
Asimismo, el estudio destaca que la superficie media de la vivienda en España se redujo en un 1% interanual. En ocho comunidades se registraron incrementos en la superficie promedio de la vivienda: Cantabria (9,6%), Galicia (6,7%), País Vasco (5,7%), Baleares (5,1%), La Rioja (3,5%), Madrid (0,9%), Comunidad Valenciana (0,7%) y Cataluña (0,4%).
Por otro lado, las autonomías cuya variación fue negativa fueron Navarra (-14,2%), Castilla-La Mancha (-6,4%), Asturias (-4,9%), Andalucía (-4,4%), Extremadura (‑3,0%), Canarias (-2,3%), Castilla y León (-1,0%), Aragón (-0,54%) y Murcia (-0,5%).
Por último, los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en agosto de 2024 la constitución de sociedades aumentó un 0,09% interanual, hasta las 4.948 nuevas sociedades. De ellas, las sociedades con un capital fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 3.536 nuevas sociedades, lo que supone un descenso del 2,6% con respecto a agosto de 2023. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.021 euros.
La creación de nuevas sociedades aumentó en diez autonomías, destacando las alzas en Navarra (68,3%), Asturias (41,8%) y Murcia (16,8%). En cambio, disminuyó en las restantes comunidades, destacando las caídas en Castilla-La Mancha (‑26,4%), País Vasco (-11,1%) y Andalucía (-6,7%).
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