MADRID, 23 (SERVIMEDIA)
Los inquilinos morosos dejaron a deber a sus arrendadores durante el año 2024 una media de 7.957,6 euros, un 4,23% más que en el año anterior, según indicó el estudio ‘Situación de la Morosidad en el Alquiler en España’ elaborado por el Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos.
Esto, explicó Alquiler Seguro en una nota de prensa, equivale a unos siete meses de alquiler. “La deuda de los inquilinos experimenta una tendencia sostenida de incremento de impagos, estrechamente relacionada con el aumento de los precios y con el esfuerzo financiero que los inquilinos dedican al pago del alquiler”, señala la plataforma inmobiliaria.
Asimismo, apuntó que las cifras de morosidad presentan una “disparidad geográfica evidente”. Cataluña lidera la estadística con una deuda media de 10.996,79 euros, seguida por Baleares (10.233,66 euros), la Comunidad de Madrid (9.812,96 euros), y País Vasco (8.372,91 euros). Estas comunidades autónomas, recuerdan desde la plataforma inmobiliaria, coinciden con los lugares donde el precio del alquiler es más alto y donde los inquilinos deben hacer un mayor esfuerzo económico para el pago del alquiler.
En torno a la media nacional, se encuentran comunidades como Andalucía (7.278,93 euros) y Navarra (7.012,06 euros). Otras como Murcia (6.977,65 euros), la Comunidad Valenciana (6.680,03 euros) y Canarias (6.180,99 euros) también superan los 6.000€ de deuda.
Por otro lado, las comunidades autónomas con menor deuda son: Cantabria (5701,44 euros), Ceuta (5.531 euros), Galicia (5399,29 euros), Castilla-La Mancha (5326,28 euros), Aragón (5313,5 euros), Melilla (4829,04 euros), Asturias (4718,02 euros), Castilla y León (4321,93 euros), La Rioja (3882,14 euros) y Extremadura (3385,24 euros).
Por provincias, Barcelona se sitúa a la cabeza con una deuda de 13.419,18€, seguido de Baleares (10.233,66 euros), Guipúzcoa (9.833,71 euros) y Madrid (9.812,96 euros). Otras provincias que también presentan niveles altos son Málaga (9.355,88 euros), Sevilla (8.876,03 euros) y Vizcaya (7.849,23 euros). Entre las provincias con menor deuda se encuentran Ávila (2.846,35 euros), Soria (2.776 euros) y Zamora (2.695,34 euros).
RELACIÓN CON EL ESFUERZO FINANCIERO
El estudio concluye que el esfuerzo financiero, definido como el porcentaje de ingresos que los inquilinos destinan al pago del alquiler, puede traducirse en un aumento de niveles de morosidad. En las diez provincias donde los inquilinos destinan más del 35% de sus ingresos al pago del alquiler . Guipúzcoa, Baleares, Barcelona, Vizcaya, Madrid, Valencia, Málaga, Las Palmas, Álava y Santa Cruz de Tenerife-, la morosidad supera los 6.000 euros
“Es evidente que a medida que el porcentaje de ingresos destinados al pago del alquiler supera ciertos límites, el riesgo de impago se incrementa significativamente. Precisamente Barcelona, Baleares y Guipúzcoa, las tres provincias donde el grado de esfuerzo económico que realizan los inquilinos es mayor, con más de un 38%, son las tres zonas con mayor nivel de morosidad, superando los 10.000 euros”, explicó el analista del Observatorio del Alquiler Sergio Cardona, quien recordó que en zonas como Ávila, Soria y Zamora, donde el esfuerzo económico no pasa del 25%, la deuda no supera los 3.000 euros.
AUMENTA EN PROVINCIAS TURÍSTICAS
Respecto a los aumentos interanuales, la morosidad creció especialmente en Santa Cruz de Tenerife (8,17%), Valencia (7,9%), Huelva (7,61%), Alicante (7,38%), Málaga (6,79%), Sevilla (6,59%), Zaragoza (6,23%) y Cádiz (6,07%). Alquiler Seguro explicó que se tratan de provincias que, por lo general, cuentan con gran peso del turismo y del sector servicios, donde los contratos laborales son más inestables, lo que aumenta el riesgo de impago.
“Podemos ver como algunas comunidades con economías fuertemente vinculadas al turismo, como aquellas que se encuentran en zonas costeras del Levante y las islas, presentan una morosidad más alta. Esto es debido a los altos precios vinculados a una fuerte demanda, nacional e internacional. Además, las características laborales del sector turístico, como los contratos temporales y salarios inestables, aumentan la inestabilidad económica de los inquilinos”, destacó Cardona, quien apuntó que en regiones como Extremadura, La Rioja o Castilla y León, que presentan precios más accesibles y una menor presión de la demanda, los inquilinos puedan cumplir mejor con sus obligaciones de pago.
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