MADRID, 18 (SERVIMEDIA)
El desplome en la oferta de la vivienda de alquiler provocó que el número de familias que compiten por cada vivienda se cuadruplicara desde antes del inicio de la pandemia, al pasar de siete contactos interesados en el cuarto trimestre de 2019 a los 30 que se registraron para la misma época en 2024, un 319% más, según datos publicados por Idealista.
Esta demanda aumentó en todas las capitales de España respecto a antes del confinamiento. Entre los grandes mercados, Bilbao es la ciudad donde más creció la competencia, con un 523%. Le siguen Palma, con un 495%; Barcelona, con un 478%; Málaga, con un 437%; Sevilla, con un 411%; San Sebastián, con un 358%; Alicante, con un 339%; y Madrid, con un 307%. Valencia se situó a la cola de esta lista, con un incremento inferior al detectado a nivel nacional, en concreto, del 293%.
Al margen de los grandes mercados, los territorios en los que produjo una mayor intensificación de la competencia por acceder a un alquiler fueron Zamora, con un 810%; seguida de Burgos, con un 808%; Ávila, con un 799%; Tarragona, con un 774%; Lérida, con un 703%; Oviedo, con un 671%; y Palencia, con un 601%. Las ciudades con los datos más bajos fueron Cádiz, con una demanda del 176%; Pamplona, del 223%; Pontevedra, del 231%; Murcia, del 237%; Salamanca, del 241%; y Almería, de 258%.
El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, aseguró que el arrendatario tiene en cuenta más factores para alquilar su vivienda a determinadas personas como el nivel de ingresos, la fiabilidad en el tiempo y la posibilidad de recuperar la vivienda en caso de impago. “Al haber menos residencias en el mercado y aumentar la competencia con fuerza, los perfiles elegidos son cada vez más elitistas”, declaró.
En el cuarto trimestre de 2019, Pamplona era la ciudad que más interesados tenía por cada anuncio de alquiler, con 19 familias. En el lado opuesto, Cáceres era la ciudad en la que menos competencia había, con una media de un solo contacto por oferta. Cinco años después, Vitoria se ha convertido en la capital que registra una mayor competencia, con 108 llamadas para cada residencia que sale al mercado. Le siguen Guadalajara, con 83 familias por oferta; Pamplona, con 61 familias; Barcelona, con 54 familias; Zaragoza, con 49 familias; Lérida y Palma, con 48 familias en ambos casos. Salamanca es el territorio donde se percibe menos demanda con una media de siete familias por vivienda.
“Resulta imprescindible que las políticas se reorienten a generar incentivos para lograr el aumento rápido e inmediato de la oferta de viviendas disponible, dejando atrás todas las medidas fallidas que perseguían al propietario”, afirmó Iñareta.
- Te recomendamos -
