MADRID, 15 (EUROPA PRESS)
La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) ha considerado que las iniciativas recogidas en la ‘Declaración de Asturias’ suscrita por las comunidades autónomas gobernadas por el Partido Popular suponen “un paso en la dirección correcta hacia la resolución de los retos en el acceso a la vivienda”.
Estas medidas se centran en cinco ejes que, para Asprima, pueden marcar “una diferencia significativa” en la política de vivienda en España, y donde destacan las medidas relativas al suelo, que “es sin duda el mayor obstáculo para la producción de vivienda asequible”.
“Para ello, se plantea actuar en todas las direcciones posibles: impulsando el desarrollo de nuevos suelos, agilizando las tramitaciones urbanísticas reduciendo los tiempos de emisión de informes, movilizando suelo público (tanto patrimonial como demanial) mediante el cambio de uso de suelos que lleven tiempo vacantes y, también, facilitando las actuaciones de regeneración urbana mediante un urbanismo quirúrgico”, ha añadido la asociación.
Otro eje es incentivar y atraer a la inversión privada para la recuperación de la vivienda protegida en propiedad y para la creación de un parque de vivienda de alquiler asequible con fórmulas de colaboración público-privada.
En esa línea, desde la organización se ha reclamado que la Administración “debe dar solución de vivienda pública para aquellas familias más desfavorecidas y en riesgo de exclusión”, aunque ha recalcado que “solo” el sector privado tiene la “capacidad” de escalar la producción de vivienda asequible a los niveles necesarios para “acabar con la enorme brecha estructural entre oferta y demanda”.
También destacan las medidas de rebaja fiscal para plantear una revisión de los impuestos que gravan la producción de vivienda asequible, que actualmente suponen más del 25% del precio final de una vivienda, así como la propuesta de facilitar la compra de la primera vivienda a los jóvenes a través de avales u otras fórmulas que permitan la ampliación de la hipoteca hasta el 100% del precio.
Asimismo, Asprima ha aplaudido “aquellas medidas en pro de incrementar la seguridad jurídica”, como la modificación de la Ley del Suelo estatal, la derogación de la actual Ley de Vivienda por una nueva que recoja los retos actuales o el impulso de normativas contra la ocupación ilegal, “necesarias para generar confianza entre inversores y promotores”.
Sobre la aplicación de medidas en la dirección que se marca en la ‘Declaración de Asturias’ por parte de comunidades como Madrid, Galicia o Andalucía, la asociación ha asegurado que “confía” en que la firma de dicha declaración “venga a coordinar” todas las iniciativas y “sirva como hoja de ruta común” a las políticas de vivienda.
Por otra parte, ante la batería de medidas propuestas en la ‘Declaración de Asturias’, Asprima ha reiterado su disposición a colaborar con las administraciones públicas para “abordar los retos estructurales que enfrenta el sector de la vivienda”.
La organización ha apuntado que las medidas anunciadas “tienen gran complejidad técnica a la hora de desarrollarlas e implementarlas”, y ha garantizado que “reúne el conocimiento y la experiencia necesaria para ello”.
Según Asprima, el sector privado “tiene capacidad para generar soluciones de vivienda asequible y de calidad, contribuyendo a la cohesión social de España”, razón por la que la asociación ha considerado que, con “medidas adecuadas” y “una estrategia coordinada”, la vivienda en España “sí tiene solución”.
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