MADRID, 22 (SERVIMEDIA)
Las compraventas de viviendas inscritas alcanzaron en el primer semestre de 2022 las 328.208 operaciones, un 23,19% más que las 266.432 del mismo período de 2021, según el Colegio de Registradores.
Con relación al número de compraventas en el segundo trimestre, se inscribieron en los registros de la propiedad entre abril y junio 163.909 compraventas de vivienda, con un descenso del 0,2% sobre el trimestre anterior.
En vivienda nueva se registraron 27.879 compraventas, un 13,7% menos que el trimestre anterior, y la vivienda usada registró 136.030 operaciones, con un incremento trimestral del 3,1%.
Los datos acumulados de los últimos doce meses muestran 626.345 compraventas de vivienda inscritas, la mayor cifra desde el tercer trimestre de 2008, superando los resultados anteriores a la crisis sanitaria, que mostraban poco más de 520.000 compraventas anuales.
Respecto al precio, el Colegio de Registradores subrayó que sigue mostrando incrementos “significativos” tanto en sus resultados trimestrales como interanuales. Los 1.957 euros el metro cuadrado del segundo trimestre suponen un incremento del 2,4% con respecto al trimestre precedente, originado sobre todo por el crecimiento en vivienda usada (+3,4%), mientras que la vivienda nueva desciende ligeramente, el 0,7%.
Los resultados anualizados muestran que, para el conjunto de España, los 1.894 euros el metro cuadrado de precio medio han supuesto un incremento interanual del 7,4%, originado por la fuerza de la vivienda usada (+9,5%). ,Mientras, la vivienda nueva registra un aumento del 1,6% en sus precios.
Por comunidades autónomas, los mayores precios medios en el segundo trimestre se localizaron en Baleares (3.180 euros el metro cuadrado), Madrid (3.169 euros), País Vasco (2.787 euros) y Cataluña (2.427 euros). En sentido opuesto, los precios más bajos se registraron en Extremadura (796 euros el metro cuadrado) y Castilla La Mancha (830 euros), únicas comunidades por debajo de los 1.000 euros por metro cuadrado.
El informe destaca que la demanda extranjera registra su nivel máximo de los últimos diez años. En el segundo trimestre ha alcanzado el 14,7%, con lo que se acumulan cinco trimestres consecutivos de crecimiento, superando el nivel del 13%, habitual en los últimos años. Los británicos vuelven a encabezar los resultados, con un 9,8%, seguidos por alemanes (9,1%), franceses (6,6%), marroquíes (4,9%), belgas (4,9%) y rumanos (4,9%).
Los resultados de compras de extranjeros por comunidades autónomas han estado encabezados por Baleares (34,7%), Canarias (34,2%) y Comunidad Valenciana (27,7%).
VIVIENDAS UNIFAMILIARES
Asimismo, respecto a la proporción de pisos y viviendas unifamiliares, las compraventas de vivienda se han desagregado en un 80,8% de vivienda colectiva (pisos) y un 19,2% de vivienda unifamiliar, tras alcanzar un máximo histórico del 22,5% en el cuarto trimestre de 2020.
En cuanto a los datos de los últimos doce meses, el peso de los unifamiliares se sitúa en el 19,7%, por lo que su disminución hasta el 19,2% en el último trimestre hace que la proporción entre ambas modalidades, que se encontraba estabilizada en el 80% para pisos y el 20% para unifamiliares, muestre una “paulatina tendencia de vuelta a los resultados previos a la pandemia”, que históricamente no llegaban al 18% de cuota de las viviendas unifamiliares.
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