MADRID, 08 (SERVIMEDIA)
Gestilar, promotora inmobiliaria presidida por Javier García-Valcárcel, entregó en diciembre uno de los mayores proyectos Build to Rent (BTR) desarrollados en España. Promovido para DWS, el proyecto se da a conocer como ‘Casa Dumont’ y se ubica en la zona de “’el Rosón’ de Getafe, junto al campus de la Universidad Carlos III de Madrid.
Según informó la compañía, este proyecto supuso el mayor desarrollo BTR de toda España, enmarcado en la operación que acordaron Gestilar y DWS a principios de 2021 para promover más de 1.000 viviendas destinadas al alquiler en la Comunidad de Madrid. El proyecto, iniciado con la compra del suelo a Mapfre en 2021 y desarrollado por Aranguren & Gallegos Arquitectos, ha cumplido los plazos de entrega previstos al entregarse llave en mano a DWS en diciembre de 2024.
Compuesto por 262 viviendas, de 1 a 3 dormitorios, y más de 5.000 m2 de zonas comunes que incluyen piscinas, áreas verdes, gimnasio, espacios de coworking de uso exclusivo para los inquilinos y buzones inteligentes. Bialto, la plataforma de gestión de viviendas en alquiler de Urban Input Group, ejercerá de Asset Manager para DWS.
La apuesta de Gestilar por el BTR responde, según señaló, a la necesidad de facilitar el acceso a la vivienda de calidad a determinados segmentos poblacionales, tales como las personas jóvenes.
“En un contexto en el que la oferta de vivienda de calidad en alquiler es escasa, Gestilar se afianza como un actor dinámico y resolutivo que oferta este tipo de producto en las ciudades con mayor dificultad de acceso a la vivienda para el segmento joven de la población”, indicó.
Este proyecto se integra en un plan estratégico de Gestilar en su promoción de viviendas BTR, cuya cartera tiene un volumen de 2.000 inmuebles repartidos en la Comunidad de Madrid, Cataluña y Baleares, ubicaciones en las que el precio de la vivienda es mayor debido al desajuste que existe entre oferta y demanda.
Gestilar apuntó que “la sostenibilidad, junto a la calidad y el diseño”, es uno de los objetivos en sus promociones. En este caso, destacó que en su compromiso con el medio ambiente y el ahorro energético, “el desarrollo de Getafe se ha realizado bajo los estándares de una de las certificaciones de sostenibilidad más exigentes y reconocidas a nivel internacional: el sello BREEAM VERY GOOD. La calefacción y climatización verde por aerotermia, la tecnología domótica para la regulación de luz y temperatura en el interior de cada vivienda, la instalación fotovoltaica como generador de energía, los puntos de recarga de vehículos eléctricos y las áreas verdes con especies de plantas de bajo consumo hídrico son las medidas sobre las que se sustenta el proyecto para garantizar la sostenibilidad medioambiental”.
En este sentido, añadió que “este compromiso con la sostenibilidad se integra a la perfección con el diseño de todas las 6.300 viviendas promovidas por Gestilar desde 2009, cuya finalidad es garantizar el máximo confort de las personas que las habitan. Un diseño basado en la elección de ubicaciones prime y las mejores calidades, bajo los criterios de innovación y sostenibilidad. Gracias a que Gestilar cuenta con su propia constructora, esta le permite actuar con mayor agilidad y eficiencia en todos los procesos a la hora de ejecutar la obra”.
En esta promoción, Gestilar cumple con los planes de entrega previstos firmados en 2021, “gracias a su mayor control de los plazos y proveedores”. En palabras de Raúl Guerrero, consejero delegado de Gestilar, “entregamos la primera fase de uno de nuestros mayores proyectos BTR en España, en este caso en Getafe y en las inmediaciones de unas de las mayores Universidades del país. Esto reafirma nuestra apuesta por un modelo de promoción, mediante la fórmula del alquiler, que proporciona una vivienda de calidad para aquellos segmentos de población con mayores dificultades para acceder a una vivienda, como los jóvenes”.
Para Manuel Ibáñez, Head of Real Estate Iberia para DWS, “con esta adquisición, seguimos reforzando nuestra apuesta por el mercado residencial en España, con más de 1.000 viviendas bajo gestión, dentro del total de 3.300 unidades que recibiremos en los próximos meses. Este logro evidencia la solidez de los fundamentos de inversión en este sector, donde es necesario seguir desarrollando producto de calidad que responda a las necesidades de la sociedad”.
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