MADRID, 13 (SERVIMEDIA)
Un 78% de la actividad en el mercado de compraventa de vivienda es de demanda frente al 16% que oferta vivienda, mientras que un 6% de españoles se relaciona con ambos mercados ya que está intentando comprar y vender al mismo tiempo, según Fotocasa.
Es la principal conclusión del informe de Fotocasa Research ‘Radiografía del mercado de la vivienda en 2023’ en el que se subraya que el mercado registra “un desequilibrio más acentuado que nunca” entre oferta y demanda, superando incluso el registrado en 2022.
Así, el 14% de la población española mayor de 18 años ha comprado o intentado comprar una vivienda. En el otro lado del mercado, sólo un 4% de particulares ha vendido o intentado vender una vivienda, un porcentaje en niveles mínimos.
Asimismo, que existe también un pequeño porcentaje, que se sitúa en el 6% de participantes en el mercado de compraventa, que ha participado tanto en el lado de la oferta como de la demanda. Es un grupo que baja un punto porcentual respecto al año pasado.
En cuanto a las intenciones de compra, del porcentaje de españoles que no ha realizado ninguna interacción con el mercado de compra de viviendas, un 21% pretende adquirir un inmueble en los próximos cinco años.
En concreto, un 7% planea comprar una vivienda en los próximos dos años (8% en agosto) y un 14% en un plazo que oscila entre los dos y cinco años (14% en agosto). Por el contrario, se observa un incremento entre los que aseguran que no tienen previsto comprar una vivienda ni a medio ni a largo plazo, que pasan del 47% al 50%.
Por segmentos de edad, Fotocasa apunta que son los más jóvenes los que contemplan en mayor medida adquirir una vivienda en un plazo de, como máximo, cinco años. En concreto, el 38% de los jóvenes que tienen entre 18 y 24 años se plantean adquirir una vivienda en los próximos cinco años, una cifra superior al 32% registrado medio año antes.
Aquellos que tienen entre 25 y 34 años, en cambio, reducen su intención de comprar a cinco años vista al 38%, cuando en la anterior muestra el porcentaje era del 43%. Entre los 25 y 44 años, el porcentaje se mantiene en el 24%; entre los de 45 y 54 años desciende del 18% al 16% y entre los mayores de 55 años y los 75 años el porcentaje se fija en el 11%.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, señaló que “aunque la potencial demanda siempre ha sido mucho más alta que la oferta, el impacto de la pandemia ha sido un punto de inflexión para el mercado inmobiliario. El cambio en las preferencias habitacionales de los ciudadanos ha impulsado una demanda muy intensa durante los últimos ejercicios y el alza de los tipos de interés la ha concentrado y acelerado todavía más”.
“El desequilibrio existente entre oferta y demanda empuja los precios al alza de manera brusca, haciendo que la dificultad de acceso a la vivienda se incremente. Mientras, la ampliación de la oferta es la asignatura pendiente en materia de vivienda. El sector lleva 15 años infra produciendo vivienda, lo que ha ocasionado un déficit muy importante en relación con el volumen de creación de hogares anual”, añadió.
- Te recomendamos -
