MADRID, 27 (SERVIMEDIA)
Fotocasa alertó este jueves de que el precio medio del alquiler de viviendas es de 11,55 euros por metro cuadrado, lo que supone un nuevo máximo histórico y supera en un 14,1% el tope que se alcanzó durante la burbuja inmobiliaria, en 2007.
Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, el precio del arrendamiento actual sobrepasa el anotado hace 15 años, que se situaba en los 10,12 euros, cuando de forma unánime en toda España se llegó a los mayores precios de la serie evolutiva.
“Nunca el precio del alquiler había presentado un coste tan alto en España. Si lo vivido durante la burbuja de 2007 parecía abultado, ahora lo es más. Es necesario resaltar que en el mercado del alquiler no puede darse una situación de burbuja, ya que las burbujas sólo se producen en los precios de activos duraderos y en las acciones que proporcionan ingresos a largo plazo. Sin embargo, sí que podemos referirnos a la situación actual del alquiler como un momento de ‘sobreprecios’ al apreciar cómo los salarios no crecen al mismo ritmo que la vivienda, lo que produce un riesgo de inaccesibilidad a la vivienda muy sustancial”, explicó la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Todas las comunidades autónomas, excepto Asturias, Aragón y Castilla-La Mancha, presentan un precio superior al registrado en 2007. En la mayoría de las autonomías, -en 11 de las 17- los porcentajes de incremento alcanzan los dos dígitos.
Además, destacan las que presentan aumentos interanuales superiores al 50%, que son Baleares (62,3%), Canarias (57,3%). Y las que muestran valores por encima del 20% de incremento: Madrid (37,6%), Navarra (32,4%), Comunidad Valenciana (30,8%), Cataluña (26,0%), Castilla y León (25,8%) y Extremadura (21,3%).
En paralelo, en 26 de las 27 capitales de provincia analizadas por Fotocasa se superan los precios máximos del alquiler en comparación con los registrados en 2007. Esto significa que el 96% de las capitales en España han alcanzado máximos de nuevo y presentan un precio superior al del periodo de burbuja inmobiliaria.
Destacan las capitales que presentan incrementos superiores al 50%: Málaga capital (61,7%), Las Palmas de Gran Canaria (59,9%) y Palma de Mallorca (58,2%).
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