MADRID, 24 (SERVIMEDIA)
En noviembre de 2024 se formalizaron 38.497 hipotecas, un 16,6% más que en el mismo mes del año anterior, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Pese a que es un dato sensiblemente inferior a las hipotecas concedidas en octubre (53.127 créditos hipotecarios) este dato se mantiene en la senda alcista que marcó 2024. En el acumulado anual, entre enero y noviembre de 2024 se concedieron un 9,9% más de créditos hipotecarios que en el mismo periodo de 2023.
Asimismo, el INE señaló que el importe medio de estas operaciones fue de 153.190 euros, un aumento del 6,4% respecto a las hipotecas que se concedieron el año anterior, mientras que el importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad -procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente- aumentó un 6,9%.
Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,28% y el plazo medio de 25 años. El 37,3% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 62,7% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,23% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,31% para las de tipo fijo.
MODIFICACIONES
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad disminuyó un 17,3% en noviembre respecto al año pasado. Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) se redujeron un 7,7% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 88,4%. Por el contrario, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) aumentaron un 43,3%. El INE señaló que una gran mayoría (82,5%) de las 9.727 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Por territorios, las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en noviembre fueron La Rioja (89,0%), Aragón (60,6%) y Principado de Asturias (44,1%). Por su parte, las que presentaron descensos en sus tasas anuales fueron Cantabria (–4,5%), Comunidad de Madrid (–2,0%) y Castilla–La Mancha (–0,2%).
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