MADRID, 24 (SERVIMEDIA)
En enero de 2025 se formalizaron un total de 38.058 hipotecas sobre vivienda, un 11% más que en el mismo mes del año pasado, según la Estadística de Hipotecas elaborada por el Instituto Nacional de Estadística (INE) que se conoció este lunes.
El importe medio de estas operaciones fue de 152.233 euros, con un aumento del 11,9%. Además, el importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) aumentó un 6,4%.
Respecto al tipo de interés para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,08% -un 0,17% más bajo que en el mes de diciembre- y el plazo medio de 25 años. El 35,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 64,2% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,94% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,17% para las de tipo fijo.
CAMBIOS REGISTRALES
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad aumentó un 19,2% en enero en tasa anual. Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) aumentaron un 10,1% y las subrogaciones al deudor (cambia el titular) un 649,7%. Por el contrario, las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) disminuyeron un 62,8%.
Por comunidades, las que presentan los mayores aumentos en la tasa de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en enero son La Rioja (65,9%), Canarias (43,3%) y Aragón (41,3%). Las únicas comunidades con tasa de variación anual negativa fueron Comunidad de Madrid (–29,1%) y Galicia (–2,3%).
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