MADRID, 22 (SERVIMEDIA)
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se redujo en abril un 18,3% respecto al mismo mes de 2022 y se situó en 27.053 préstamos, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con este, la firma de hipotecas acumula tres meses seguidos en terreno negativo tras descender un 2% en febrero y un 15,7% en marzo. Hasta noviembre del año pasado, la firma de hipotecas acumuló 21 meses seguidos al alza.
Además, el descenso de abril es el más alto desde enero de 2021, cuando las hipotecas descendieron un 30,5%.
Asimismo, en comparación con marzo, la firma de hipotecas se desplomó un 25,2% y en lo que va de año acumula un retroceso del 9,5%.
El capital medio prestado se situó en 158.321 euros, un 1,1% menos que hace un año. No obstante, en el acumulado de los primeros cuatro meses del año se produce un avance del 4,7%.
En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 3,09%, por encima del 2,99% del mes anterior, y el plazo medio de 24 años, uno menos que en febrero.
El 38,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 61,3% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,78% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,29% para las de tipo fijo, porcentajes por encima del registro del mes anterior.
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, de las 9.907 operaciones con cambios en sus condiciones, el 32,3% se debió a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 17,7% al 39,9%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 81,1% al 58,2%.
El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (75,7%), como después (54,8%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo variable subió 0,2 puntos, mientras que el de las hipotecas a tipo fijo disminuyó 0,3 puntos.
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril fueron Andalucía (5.473), Cataluña (4.477) y Comunidad de Madrid (4.373).
La única comunidad con tasa de variación anual positiva en el número de hipotecas sobre viviendas fuer Aragón (31,5%). Por su parte, las que presentaron los mayores descensos en sus tasas anuales fueron La Rioja (–30,9%), Baleares (–28,4%) y Cataluña (–27,0%).
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