MADRID, 27 (SERVIMEDIA)
El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado el proyecto de urbanización de Las Tablas Oeste, uno de los cuatro ámbitos urbanísticos que integrarán Madrid Nuevo Norte.
Así lo anunció este jueves la vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz, durante una rueda de prensa celebrada tras la reunión semanal de la Junta de Gobierno, donde sostuvo que “el gran proyecto Madrid Nuevo Norte va a transformar pues el Skyline de la ciudad y toda esa parte norte de la ciudad”. Asimismo, aseguró que están “agilizando al máximo todos los plazos para que cuanto antes sea una realidad”.
Con 304.976 metros cuadrados de superficie total, Las Tablas Oeste completará la franja oeste del barrio de Las Tablas en su límite con la playa de vías de Fuencarral. Se trata del primero de los cuatro ámbitos de Madrid Nuevo Norte en obtener la aprobación inicial de su urbanización, que permitirá la unión del barrio de Las Tablas con la parte central de Madrid Nuevo Norte, así como la creación de un entorno urbano mixto. Los otros tres ámbitos serán Malmea-San Roque-Tres Olivos, Centro de Negocios y Estación de Chamartín.
El proyecto de urbanización, que está promovido por Crea Madrid Nuevo Norte, cuenta con un presupuesto orientativo de 97,6 millones de euros, va a ser ejecutado por el sistema de compensación y contará con la supervisión del Área de Obras y Equipamientos. Los trabajos se dividirán en dos etapas con el fin de “facilitar la posible simultaneidad de obras de urbanización y edificación, así como su futura recepción por parte del Ayuntamiento”.
741 VIVIENDAS
La edificabilidad total de Las Tablas Oeste es de 211.992 metros cuadrados, de los cuales 74.197 se destinarán a uso residencial, lo que permitirá la construcción de 741 viviendas, de las que el 25% (184) contará con algún tipo de protección pública: 46 se destinarán a Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) y 138 a Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB).
Por otra parte, y dado que la totalidad del 10% de aprovechamientos de cesión municipal se materializará en uso residencial, además de la totalidad de las viviendas protegidas VPPB y VPPL del ámbito, el Ayuntamiento de Madrid recibirá 102 viviendas libres adicionales.
De esta forma, el número total de viviendas de gestión municipal en este ámbito se elevará a 286, el 38% del total. Las 455 restantes serán vivienda libre de propiedad privada. En cuanto al resto de la edificabilidad, 123.795 metros cuadrados se destinarán a uso terciario de oficinas y 14.000 para uso comercial.
ZONAS VERDES
Las Tablas Oeste contará con nueve zonas verdes, que sumarán un total de 91.162 metros cuadrados. Entre ellas, destacan tres parques principales y el proyecto también contempla la plantación de 1.250 nuevos árboles, así como la creación de dos zonas infantiles diferenciadas por rango de edad, una zona biosaludable para personas mayores, un espacio de calistenia con diferentes elementos deportivos y una pista multicancha. Además, se habilitará una zona canina.
El ámbito tendrá 35.594 metros cuadrados destinados a nuevos equipamientos distribuidos en dos parcelas: una de 23.195 metros cuadrados reservada para usos educativos y deportivos y otra de 12.399 para servicio público y equipamiento cívico-social.
El proyecto de urbanización inicialmente contempla una red de agua regenerada diseñada para suministrar las descargas de los sanitarios tanto de viviendas como de oficinas y los jardines privados, además de las zonas verdes públicas. La puesta en carga de esta red para usos privados supondría un ahorro de consumo de agua potable cercano al 50 %.
Entre otras medidas para descarbonizar el proceso de construcción, se ha realizado un análisis de ciclo de vida de los materiales utilizados en la urbanización. Asimismo, el nuevo barrio también contará con plazas para la recarga de vehículos eléctricos en espacio público.
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