MADRID, 15 (SERVIMEDIA)
El precio medio de un alquiler en España creció 14% en el pasado año 2024 y se situó en los 13,29 euros/metro cuadrado al mes, según los datos del informe ‘La Vivienda en Alquiler en España 2024’ elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.
“El alquiler en España alcanzó en 2024 un récord histórico, con un coste medio superior a 1.000 euros mensuales para viviendas de 80 metros cuadrados. Todas las comunidades autónomas, salvo Aragón, y 49 capitales de provincia han registrado los mayores incrementos de su historia”, indicó la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, quien señaló que este encarecimiento “responde a una oferta cada vez más limitada y a una demanda creciente, agravada por factores sociales, económicos y legislativos que han tensionado el mercado desde la pandemia”.
Asimismo, apuntó que la reducción de vivienda social desde 2014 ha intensificado el desequilibrio estructural entre oferta y demanda, dejando al mercado “muy tensionado e incapaz de satisfacer las necesidades actuales de vivienda”.
Por territorios, en ocho comunidades los incrementos registrados son superiores al 10%. Los mayores incrementos se localizaron en Madrid, con una subida del 18,6%, y la Región de Murcia, con un incremento del 16,6%. Castilla-La Mancha (15,6%), Asturias (13,4%), Cataluña (12,5%), La Rioja (12,4%), Aragón (11,4%) y Comunidad Valenciana (10,3%) también subieron por encima de los dos dígitos. Por otro lado, tan solo Cantabria tiene un precio más económico que hace un año.
Respecto a precios absolutos, se han incrementado en la mayoría de ellas. Madrid, con 20,62 euros/metro cuadrado al mes, se convirtió en la comunidad líder en precio mientras que Cataluña (17,95 euros/m² al mes) recuperó el segundo lugar del ranking y desplazó a Baleares a la tercera posición
Además, cinco comunidades superaron la media nacional. Madrid la superó en un 55%, Cataluña en un 35%, Baleares en un 31%, País Vasco en un 25% y Canarias en un 2%. El resto marcaron un precio inferior.
PALENCIA Y MADRID, DONDE MÁS CRECE
Por provincias, 18 de ellas marcaron incrementos anuales de dos dígitos. Palencia (19,5%) y Madrid (18,6%), fueron las que tuvieron las subidas más pronunciadas, seguidas de Murcia (16,6%), Huesca (15,6%), Sevilla (15,5%), Asturias (13,4%), Lugo (13,3%), Cáceres (13,0%), Barcelona (13,0%), Girona (12,8%), La Rioja (12,4%), Castellón (11,7%), A Coruña (11,5%), Zaragoza (10,8%), León (10,6%), Ciudad Real (10,2%), Albacete (10,1%) y Vizcaya (10,0%). Por otro lado, cinco provincias experimentaron descensos anuales: Álava (-13,6%), Cantabria (-3,1%), Teruel (-2,1%), Guadalajara (-1,7%) y Huelva (-1,0%).
En cuanto a los precios, 22 provincias españolas superaron los 10 euros/metro cuadrado al mes. El ranking, una vez más, lo encabezó Madrid con 20,62 euros/m² al mes, seguido de Barcelona (20,06), Guipúzcoa (18,40) , Baleares (17,45) y Vizcaya, con 16,26.
Por municipios, fueron diez los que experimentaron precios por encima del 20%. El municipio que más incremento presentó al cierre de 2024 fue Getafe (Madrid), con una variación de 44%. Tras la localidad del área metropolitana de Madrid se situó la localidad murciana de Águilas (42,8%), y tras esta se situaron El Ejido (35,0%), Sanlúcar de Barrameda (34,7%), Ciudad Real (34,6%), Motril (25,4%), Avilés (23,9%), Palencia (21,1%), Úbeda (20,7%) y Punta Umbría (20,4%).
En cuanto a las caídas, destaca la variación del municipio cántabro de Laredo, en el que los precios cayeron un 33,4%. En Lucena (-23,8%), Canet d’En Berenguer (-17,6%), Vitoria (-12,6%), Chipiona (-8,9%), Gandía (-6,6%), Mijas (-5,7%) y San Sebastián (-4,8%) se vivieron caídas importantes, y en Santa Cruz de Tenerife (-1,4%), Benidorm (-1,3%), Talavera de la Reina (-1,0%), Ibiza (-0,7%), Santiago de Compostela (-0,3%), Palma de Mallorca (-0,2%) y El Puerto de Santa María (-0,1%) el precio también bajó levemente.
Por último, el estudio indica que el municipio catalán de Esplugues de Llobregat, con 23,46 euros/metro cuadrado al mes -un 77% por encima de la media nacional- fue el más caro para alquilar en 2024 y la localidad granadina de Baza, con 4,38 euros/metro cuadrado al mes, el más barato.
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