MADRID, 14 (SERVIMEDIA)
El precio de la vivienda en el último mes de 2024 subió un 1,2% respecto al mes anterior y un 5,5% interanual, según indicó este martes la sociedad de tasación Tinsa.
“En diciembre los precios residenciales intensificaron su impulso, manteniendo incrementos interanuales reales más intensos en las islas y costa mediterránea, con mayor componente turístico, frente a crecimientos moderados en las capitales y grandes ciudades y sus áreas metropolitanas, en donde la reactivación se inicia más lentamente, dado el mayor peso de los salarios locales, que experimentan mayores dificultades de acceso”, explicó en una nota de prensa la directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin, Cristina Arias.
Además, la variación interanual en el cuarto trimestre de 2024 fue del 4,6%, dos décimas más que el 4,4% provisional publicado el pasado 30 de diciembre en la estadística IMIE Mercados Locales.
En el acumulado anual, todos los grupos han incrementado el precio de la vivienda por encima de la inflación, en una banda que se mueve entre el 3,1% de las áreas Metropolitanas’ (0,3% de crecimiento real) y en el 11,5% en las islas (8,7% real). En las capitales y las grandes ciudades la vivienda se encareció un 5,1% en términos nominales y un 2,3% en términos reales.
“La resistencia del empleo y el restablecimiento del poder adquisitivo de los hogares continúa sosteniendo la solvencia de la demanda, que se moviliza ante la reducción de los tipos de interés y la mayor facilidad de acceso a crédito”, apuntó Arias.
Por tipo de vivienda, la nueva y usada se encareció entre un 0,8% y un 1,6% entre noviembre y diciembre en los diferentes grupos analizados. Los mayores impulsos se registraron en el área de la costa mediterránea (1,6% de subida) y en las islas (1,4%), y los menores, en los municipios de interior agrupados en resto de municipios (0,8%) y en áreas metropolitanas (0,9%).
En el acumulado anual, en todas las zonas incrementó el precio de la vivienda por encima de la inflación, en una banda que se mueve entre el 3,1% de áreas metropolitanas (0,3% real) y el 11,5% en islas (8,7% real). En las capitales y grandes ciudades la vivienda se encareció un 5,1% en términos nominales y un 2,3% en términos reales.
“La resistencia del empleo y el restablecimiento del poder adquisitivo de los hogares continúa sosteniendo la solvencia de la demanda, que se moviliza ante la reducción de los tipos de interés y la mayor facilidad de acceso a crédito”, apuntó Arias.
VALORACIÓN DESDE MÁXIMOS
Asimismo, Tinsa indicó que el valor medio de la vivienda en España acumula una revalorización del 46,7% desde que tocara su nivel más bajo durante la crisis financiera. Este incremento desde su mínimo postcrisis es más pronunciado en las zonas de mayor demanda como las islas (58,4%) y las capitales o las grandes ciudades (54,4%).
Como resultado de esta evolución, la vivienda se encuentra un 13,7% por debajo de los máximos alcanzados durante el boom inmobiliario, en diciembre de 2007. Las islas es el único grupo entre los analizados que, según las tasaciones de Tinsa, se encuentra un 7,6% por encima este momento de su máximo de los años de la burbuja inmobiliaria y el resto de los grupos se sitúan por debajo de esos máximos.
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