MADRID, 01 (SERVIMEDIA)
El precio de la vivienda de segunda mano se incrementa en un 1,2% a cierre del tercer trimestre de 2024 en España, con una subida del 9,5% interanual, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Según informó este martes Fotocasa, estos aumentos detectados en septiembre sitúan el precio de la vivienda en venta en 2.355 euros por metro cuadrado. “El precio de la vivienda sigue incrementándose de manera muy notable debido a un creciente desequilibrio entre la oferta y la demanda, especialmente en las áreas más demandadas”, explicó la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
“La capacidad del mercado inmobiliario en estas zonas se está viendo cada vez más limitada, ya que la oferta disponible es insuficiente para absorber la elevada demanda de compra, lo que genera una considerable presión al alza en los precios”, indicó. No obstante, “con la reciente moderación de los tipos, la bajada del Euríbor y la mejora de las condiciones hipotecarias, la demanda de compra que se mantenía paralizada volverá al mercado con fuerza, lo que podría intensificar la presión sobre la oferta de viviendas disponibles y seguir incrementando el precio”.
En las comunidades autónomas este tercer trimestre de 2024 se presenta con 14 subidas trimestrales y 17 interanuales. La comunidad con el mayor incremento trimestral es Comunidad Valenciana, con un 5,5%, seguida de Baleares (4,1%), Galicia (3,8%), Andalucía (3,4%), Región de Murcia (3,1%), Asturias (3,1%), Canarias (3%), Cantabria (2,7%), Madrid (1,3%), País Vasco (0,8%), Castilla y León (0,8%), Extremadura (0,6%), Aragón (0,6%) y Castilla-La Mancha (0,2%). Por otro lado, los descensos trimestrales corresponden a las comunidades de Navarra (-1,7%), Cataluña (-0,6%) y La Rioja (-0,5%).
En cuanto al ranking de precios por comunidades, Baleares y Madrid ocupan los primeros puestos, superando la barrera de los 4.000 euros. En concreto, el precio medio de una vivienda de segunda mano en Baleares se sitúa en 4.428 euros por metro cuadrado y Madrid en 4.267 euros por metro cuadrado. Ambas comunidades alcanzan máximos, superando los precios del índice de Fotocasa.
Le siguen País Vasco (3.212 euros por metro cuadrado), Cataluña (2.830 euros), Canarias (2.659 euros), Andalucía (2.214 euros), Cantabria (2.067 euros), Navarra (2.063 euros) y Comunidad Valenciana (2.014 euros). Por otro lado, las comunidades de Extremadura y Castilla-La Mancha son las más económicas con 1.231 y 1.224 euros por metro cuadrado, respectivamente.
PISOS.COM
Según el último informe de pisos.com, la vivienda en alquiler en España registró al cierre de septiembre un precio medio de 2.384 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 4,64% frente a junio.
A su vez, los datos conocidos este martes revelan una subida anual en este tercer trimestre del 15,47%. Para el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, “comprar una vivienda en solitario con un sueldo medio es realmente complicado en muchas capitales de provincia, más aún si no se tiene un buen colchón de ahorro previo”.
En el tercer trimestre del año, Baleares (7,79%), Extremadura (7,02%) y Cantabria (5,95%) protagonizaron los ascensos y no hubo bajadas. Respecto al mismo periodo de 2023, las mayores subidas vinieron de la mano de Madrid (23,57%), Andalucía (17,14%) y Comunidad Valenciana (16,71%). La región más cara en septiembre de 2024 fue Baleares (4.734 euros por metro cuadrado) y la más barata Extremadura (891 euros por metro cuadrado).
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