MADRID, 30 (SERVIMEDIA)
La crisis de la vivienda en España representa un importante desafío para el sector inmobiliario afectando a la calidad de vida de miles de familias. Por este motivo, los promotores inmobiliarios insisten en que es imprescindible un enfoque colaborativo entre administraciones públicas y agentes privados. Indican que solo con políticas adecuadas y una financiación suficiente se garantizaría el derecho a una vivienda digna para todos los ciudadanos.
Los expertos en planificación inmobiliaria afirman que solo mediante cambios importantes y una fuerte cooperación es posible solucionar los problemas estructurales de la habitacionalidad que padece España. Según APCEspaña (Asociación de Promotores Constructores de España), han solicitado al Gobierno y a los principales partidos políticos un acuerdo nacional que garantice una vivienda accesible y asequible, preocupación creciente para cada vez más familias.
Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de APCEspaña, indicó que es posible afirmar que iniciativas como la Empresa Pública de Vivienda (EPV) no atacan el meollo del asunto, ya que lo que se necesitan son más desarrollos de vivienda asequible, aun tratándose de una medida que bien podría desincentivar la inversión privada en el país.
PRÉSTAMOS
Señalan que uno de los principales obstáculos en el desarrollo inmobiliario es conseguir la financiación suficiente para emprender nuevos proyectos constructivos. En este contexto, expertos apuntan que acceder a un préstamo promotor con PrestaPro ofrece opciones flexibles que se adaptan a las necesidades específicas del sector. Se trata de un tipo de créditos que permite a los constructores iniciar o finalizar proyectos residenciales, especialmente cuando los préstamos para construcción tradicionales escasean.
Además, relatan que la financiación promoción inmobiliaria resulta fundamental para acelerar la construcción de viviendas en zonas privilegiadas. Estos esfuerzos buscan no solo aumentar la disponibilidad de casas, sino también asegurar su solidez y excelencia, elementos vitales para satisfacer la demanda actual de un consumidor cada vez más exigente.
Algunas de las cuestiones claves que más preocupan a los ciudadanos que quieren acceder a la compra de una vivienda son la calidad de los materiales y la sostenibilidad para reducir el consumo eléctrico y la huella de carbono. De este modo, los promotores deben construir viviendas ecofriendly para atraer al perfil de comprador actual, sin disminuir la calidad de los elementos estructurales.
PROPUESTAS
Más allá de la financiación, que resulta un pilar básico para poder llevar a buen puerto las promociones inmobiliarias, hay otras estrategias que ayudan a paliar el problema de la vivienda en España. En primer lugar, el sector exige la agilización para la obtención de licencias de construcción, que a veces superan el año.
En segundo lugar, los expertos consideran que los grandes cambios en la vivienda pasan por una buena ordenación del suelo, desbloqueando terrenos urbanizables y facilitando el desarrollo de proyectos en áreas urbanas y periurbanas.
Otra medida para impulsar el sector es una fiscalidad baja para viviendas de protección oficial y exenciones para proyectos destinados al alquiler social, facilitando el acceso a una vivienda a las familias más necesitadas.
Asimismo, además de las iniciativas mencionadas, los promotores rechazan la restricción de la compra de viviendas por parte de personas no comunitarias, argumentando que estos compradores suelen optar por viviendas de lujo, sin competir directamente con la oferta de vivienda local.
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