MADRID, 02 (SERVIMEDIA)
El Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó este jueves el primer Índice de Referencia del Arrendamientos de Vivienda, que se situó en el 2,2% el pasado mes de noviembre en tasa interanual.
Este índice, que apareció publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el pasado 20 de diciembre, está regulado en la Ley de Vivienda y tiene como objeto “evitar incrementos desproporcionados en la renta de los contratos de arrendamiento”. El INE dará a conocer este índice cada mes el mismo día que de a conocer el Índice de Precios al Consumo (IPC).
Hasta abril de 2022, la renta se revisaba entre arrendador y arrendatario en base al IPC y a partir de abril de 2022 la renovación anual de las rentas del alquiler estuvo regida por el Índice de Garantía de Competitividad (IGC), que limitó las subidas a un 2% durante los ocho meses restantes de 2022 y 2023 y a un 3% durante 2024.
En esta nueva metodología del INE para elaborar la referencia se considera el IPC, el Índice de Precios de Consumo subyacente (IPCS) y la diferencia entre las tasas de crecimiento anual de ambos índices. Además, también se incluye un parámetro, definido a propuesta de la Dirección General de Política Económica, que guarda relación con el crecimiento esperado a largo plazo de este índice.
Asimismo, también se aplica un coeficiente moderador, definido a propuesta conjunta de la Dirección General de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y de la Dirección General de Política Económica del Ministerio de Economía, Comercio y Empresa, que tiene en consideración las circunstancias del mercado del alquiler.
Este índice de referencia se utiliza como límite para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda y es el mínimo valor entre la tasa de variación anual del ÍPC, la tasa de variación anual del IPC subyacente y la tasa de variación anual media ajustada, elaborada según lo previsto en la metodología aprobada.
- Te recomendamos -
