MADRID, 12 (EUROPA PRESS)
El presidente del Instituto de Crédito Oficial (ICO), Manuel Illueca, ha propuesto que el organismo asuma la mitad del riesgo procedente del crédito a promotores inmobiliarios concedido por las entidades financieras.
“No tendríamos problema en compartir al 50% el riesgo promotor”, ha asegurado Illueca durante su intervención en el V Encuentro Anual de Finresp.
“Tenemos que seguir colaborando con las entidades financieras en la promoción de vivienda en propiedad”, ha explicado, señalando que existe un “problema regulatorio” debido a que el consumo de capital para este tipo de operaciones “es muy alto”.
“Para las entidades es muy interesante compartir riesgo promotor con el ICO. Van a tener un consumo de capital mucho más bajo y con el mismo capital se va a poder hacer más vivienda”, ha explicado Illueca.
El presidente del ICO también ha subrayado que el Instituto tiene interés en realizar este tipo de operaciones porque descarta por completo que el organismo público entre “en el negocio que viene después”, es decir, en las hipotecas.
La intervención de Illueca se ha centrado en parte en qué puede hacer el ICO respecto a la vivienda y ha afirmado que es “imposible” que se aborde el problema sin que el sector privado este involucrado.
Además, ha avisado de los precios en términos reales (descontada la inflación) de la vivienda en alquiler están un 10% por encima de los que alcanzaron durante la burbuja inmobiliaria. En el caso de la vivienda en propiedad, ya están “más o menos” a los niveles de aquel entonces.
Respecto a los avales del 20% a las compra de primera vivienda, el presidente del ICO ha cuantificado en 2.500 beneficiarios hasta la fecha para este tipo de avales, con un total de financiación de unos 300 millones de euros.
Sobre este tema, ha apuntado que, aunque se suele señalar que este tipo de medidas actúan sobre la demanda y no sobre la oferta, si estos avales logran drenar demanda de la vivienda en alquiler para trasladarla a vivienda en propiedad, el producto habrá hecho “un buen servicio al país”.
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