MADRID, 16 (SERVIMEDIA)
El Banco de España considera que actualmente el peso del mercado de la vivienda residencial en España con respecto al conjunto de la economía no está sobredimensionado si se compara con la media del conjunto de los países avanzados y que “las vulnerabilidades y los riesgos para la estabilidad financiera asociados a dicho mercado se encuentran actualmente contenidos”.
Lo señala el organismo supervisor en el documento ‘El mercado de la vivienda residencial en España: evolución reciente y comparación internacional’, un estudio que fue publicado este miércoles. El Banco de España destaca, además, que actualmente existe un notable dinamismo del mercado de la vivienda, en términos de compraventas y precios medios, desde la recuperación económica iniciada en 2014.
Asimismo, sostiene que el incremento acumulado de las compraventas se basaría, en buena medida, en el crecimiento demográfico y en la demanda de no residentes. En este contexto, señala que “el limitado crecimiento de la oferta de vivienda nueva habría contribuido a sostener el aumento de los precios”.
Por otro lado, atribuye el crecimiento a una recuperación de los flujos de crédito hipotecario y unas condiciones financieras holgadas hasta 2021, que han sido compatibles con un notable desendeudamiento de los hogares y con la corrección de los desequilibrios acumulados en el mercado inmobiliario durante la primera década de este siglo.
En referencia a los riesgos, apunta que la contención se explica por factores como la aplicación durante la última década de estándares crediticios más exigentes que los prevalentes antes de la crisis financiera global.
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