MADRID, 24 (SERVIMEDIA)
El precio de la vivienda en alquiler en España cerró 2022 con un incremento anual del 7,4%, el tercer repunte mayor desde 2007, situándose en 11,03 euros por metro cuadrado al mes, según los datos de un informe publicado este martes por el portal Fotocasa.
El furor de la compraventa, el renacer del arrendamiento turístico y las medidas de limitación del arrendamiento han propiciado que la oferta se reduzca todavía más. Con respecto al año anterior, el stock se ha contraído un 32%, haciendo que el desequilibrio entre oferta y demanda aumente y empuje el precio al alza, explica Fotocasa.
“Las tensiones inflacionistas y la caída que experimentó el precio en 2021 -y que ha recuperado a lo largo del 2022, también son responsables en buena medida de estos incrementos. En cuanto a previsiones, consideramos que el contexto económico y el cambio de ciclo hipotecario pondrán más presión sobre la escasa oferta del alquiler, por lo que es probable que sigamos marcando máximos de precio en 2023”, explica la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos.
TERRITORIOS
Los mayores incrementos se localizan en Baleares y Canarias con un 18,2% y un 16,9%, respectivamente. Le siguen, la Comunidad Valenciana (15,7%), Cantabria (13,9%), Madrid (13,2%), Extremadura (8,6%), Galicia (7,3%), Andalucía (7,2%), Región de Murcia (7,0%), La Rioja (6,5%), Castilla y León (6,4%), Cataluña (6,1%), Navarra (5,7%), País Vasco (5,1%), Aragón (4,4%), Asturias (3,8%) y Castilla-La Mancha (1,0%).
En 2022 Madrid se colocó en primer lugar con el precio de 15,42 euros por metro cuadrado, desplazando a Cataluña a la segunda posición.
De este modo, Cataluña se posiciona como la segunda comunidad autónoma más cara con un precio de 14,92 euros, seguida de Baleares (14,16 euros), País Vasco (13,80 euros) y Canarias (11,26 euros).
Analizando al detalle todas las provincias, a cierre de 2022 son 44 las provincias que suben el precio, es decir, el 94% de las 47 provincias españolas estudiadas suben los precios anuales.
Si se analizan al detalle todas las provincias, se ve que doce de ellas tienen incrementos anuales de dos dígitos y son Málaga (25,8%), Alicante (24,3%), Illes Balears (18,2%), Las Palmas (16,6%), Santa Cruz de Tenerife (16,5%), Valencia (14,7%), Segovia (14,4%), Cantabria (13,9%), Madrid (13,2%), Ourense (12,8%), Girona (12,6%) y Tarragona (12,1%). Por otro lado, los descensos corresponden a las provincias de León (-2,7%), Palencia (-2,6%) y Toledo (-2,4%).
Por su parte, la ciudad de Madrid cierra 2022 con un incremento del 12,5% respecto a diciembre de 2021. En octubre de este año se produce el máximo incremento interanual (15,4%). Desde enero, en apenas doce meses, las subidas se han incrementado en la capital y han ido del 0,5% de enero hasta el 12,5% de diciembre.
En la ciudad de Barcelona, la variación anual es de 16,2% respecto a diciembre de 2021. El mayor incremento interanual de 2022 se produjo en agosto (22%). Desde enero, en apenas doce meses, las subidas se han incrementado en Barcelona y han ido del 9,5% de enero hasta el 16,2% de diciembre.
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