MADRID, 22 (SERVIMEDIA)
David Martínez, el CEO de la promotora inmobiliaria AEDAS Homes, ha defendido las principales palancas para solventar el problema de la falta de oferta de vivienda en el país: fabricar más suelo, aumentar la capacidad de producción y atraer ‘equity’.
Durante su participación en una jornada inmobiliaria del IESE, David Martínez ha apremiado a todas las administraciones a “movilizar todo el suelo posible” a través de medidas como por ejemplo las concesiones. En este sentido, puso de ejemplo el Plan Vive puesto en marcha por la Comunidad de Madrid o la modificación de usos de inmuebles no residenciales, o dotaciones, “pasándolos a proyectos flex- living”.
El CEO de AEDAS Homes incidió en el camino de los Métodos Modernos de Construcción (MMC) para poder aumentar la fabricación de suelo: “Hay que pasar de un sistema artesanal a la industrialización para reducir los plazos y controlar los costes”. Martínez subrayó que “para lograr esta transformación se requieren ayudas”.
Asimismo, recordó que en España no hay el capital que se necesita para hacer la vivienda que dé respuesta a las necesidades actuales de la sociedad española y, por lo tanto, hay que buscarlo fuera, aunque igualmente se mostró partidario de movilizar también capital nacional, a través de family office. En este sentido, indicó que el sector promotor necesitará unos 18.000 millones de euros de capital para desarrollar viviendas en los próximos tres años.
La jornada también contó con la participación de otros directivos del sector inmobiliario, como Marta Cladera, directora general, Jefa de Gestión de Carteras Europa, Housing and Alternatives, Nuveen Real Estate; y Concha Osácar, socia fundadora de Azora; y la moderó por José Luis Suárez, profesor del IESE Business School.
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