MADRID, 25 (SERVIMEDIA)
El Registro de Demandantes de Vivienda y Suelo de la Confederación de Cooperativas de Viviendas de España (Concovi) lanzó este miércoles CooperAlquila, una nueva plataforma que “permitirá a los ciudadanos acercarse al negocio del alquiler de viviendas a través del modelo cooperativo”.
Según la entidad, serán los socios cooperativistas los que “promuevan sus viviendas destinadas al alquiler al mismo tiempo que rentabilizan su inversión”, pudiendo recuperar la suma económica que han invertido al inicio del proyecto.
Además, el objetivo es que el modelo cooperativo ofrezca “precios más bajos” que los de mercado, de tal manera que se contribuya “a la dinamización del sector de la vivienda y a la resolución del problema habitacional de gran parte de la sociedad”.
La asociación explicó que el socio-inquilino que haya invertido en el proyecto “va a obtener una rentabilidad, además de recuperar lo invertido si decide marcharse del mismo”. Esta recuperación llevaría intrínseca “la devolución de la aportación inicial aportada, así como el porcentaje de interés que se haya generado durante los años que haya disfrutado del proyecto/alquiler”.
Concovi subrayó que se trata, además, de un modelo flexible que incorpora variaciones donde el socio pueda ser únicamente socio y/o únicamente inquilino.
De esta manera, CooperAlquila nacerán de la unión de personas con el interés común de constituir una cooperativa de viviendas a través de la cual se alquilen las viviendas a los propios socios de la cooperativa. Los socios, a través de su inversión aportarán una cantidad inicial que irá destinada a la construcción de las viviendas y que supondrá en torno al 20% del coste total. Esa suma económica permitirá pedir el préstamo promotor, que se pagará a través de las mensualidades de los inquilinos en un número de años determinado.
Con esta alternativa, los socios podrán decidir cuánto tiempo desean permanecer, si de por vida o hasta que dure el derecho de superficie. Los proyectos desarrollados bajo esta opción residencial “ofrecerán precios en torno a un 15-20% más económicos que los de su zona, gracias a que los suelos comprados bajo el modelo cooperativo están sujetos a derechos de superficie o cesión de uso por un número determinado de años”.
Por ello, CooperAlquila plantea un “interesante modelo económico orientado a resolver el problema habitacional de acceso a la vivienda en propiedad que afecta a gran parte de la sociedad”.
- Te recomendamos -
