MADRID, 27 (SERVIMEDIA)
La inmobiliaria Colonial registró un beneficio neto de 307,4 millones de euros en 2024, frente a las pérdidas de 1.019 millones que registró en 2023 por la caída en las valoraciones de sus activos en un contexto de afectación a todo el sector.
Según notificó a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), los ingresos por rentas alcanzaron los 390,8 millones, con un crecimiento del 4%, y el beneficio bruto de explotación (Ebitda) creció un 2%, hasta los 321,9 millones.
Los ingresos por rentas se vieron impulsados por la cartera en País, que creció un 8%, por las altas e incrementos de renta en los activos de Washington Plaza, Cloud, Cézanne Saint Honoré y Edouard VII, entre otros, así como a la entrega de proyectos y rehabilitaciones en Francia, entre los que destacan el activo Louvre Saint-Honoré, alquilado a Cartier, y el activo Galeries des ChampsElysées, alquilado a Adidas.
En el portafolio de Madrid, los ingresos por rentas disminuyeron respecto al año anterior, debido principalmente a las desinversiones realizadas durante los años 2023 y 2024, así como a la entrada en rehabilitación del activo de Santa Hortensia, tras la baja de IBM.
En Barcelona, los ingresos por rentas aumentaron un 3% por ingresos superiores en el activo de Diagonal 530, así como a mayores rentas en los activos de Diagonal 609-615, Vía Augusta 21-23 y Parc Glories, entre otros.
A cierre del ejercicio, el valor de la cartera aumentó un 3% respecto al año anterior, hasta situarse en 11.646 millones.
La inmobiliaria firmó 90 contratos para 134.797 metros cuadrados que generaron 52 millones de ingresos anualizados, de los cuales un 61% proviene del mercado de Madrid y Barcelona y un 39% del mercado de París.
A cierre del ejercicio 2024, las rentas firmadas se incrementaron un 8% en superficies realquiladas y superaron en un 5% las rentas de mercado a 31 de diciembre de 2023.
La ocupación de oficinas del grupo se situó en niveles del 95%, alcanzando una de las ratios más altas del sector, y llegó al 100% en París.
En cuanto a las desinversiones, Colonial vendió activos por 201 millones, alcanzando una prima del 11% sobre la última tasación.
La deuda financiera neta se redujo en 399 millones, hasta quedar el total en 4.465 millones.
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