MADRID, 13 (SERVIMEDIA)
Alquiler Seguro afirmó este jueves que Cataluña cuenta con 40.000 viviendas de alquiler menos que el año pasado, tras un año de aplicación de zonas de mercado tensionado en 140 municipios de dicha comunidad -actualmente la comunidad cuenta con 271 municipios que son zona tensionada, ya que en el mes de octubre la Generalitat de Cataluña incluyó a otras 131 localidades-.
Asimismo, indicó que esta medida disparó la competencia entre inquilinos, con más de 300 solicitudes por cada vivienda disponible. “La reducción de la oferta no es ninguna sorpresa inesperada; lo mismo ha ocurrido en todas las experiencias de intervención del mercado del alquiler que se han puesto en marcha en otros lugares de Europa, como Berlín”, declaró el presidente de Alquiler Seguro, Antonio Carroza, quien afirmó que esta resolución ha provocado una situación “desastrosa” en Cataluña.
Carroza también advirtió que, debido a esta normativa, muchos propietarios optan por explorar otras alternativas respecto al alquile tradicional. “Muchos han optado por el alquiler de habitaciones, el temporal o sencillamente vender o cerrar la vivienda”, lamentó Carroza.
El presidente de Alquiler Seguro manifestó que el año pasado Cataluña era la primera comunidad autónoma con más viviendas en el mercado del alquiler (154.663 viviendas), pero que la diferentes medidas han hecho que se desplome hasta la tercera posición, siendo superada por la Comunidad de Madrid y Andalucía. “La caída número de viviendas -25,7%- solo es comparable con lo que sucedido en otros territorios como País Vasco o Asturias”, matizó.
EMPLEO
En opinión de Carroza, esta escasez de viviendas y su correspondiente “avalancha” de solicitudes, a quien más perjudica es, en definitiva, al potencial inquilino. Además, aseguró que la declaración de zona tensionada ha generado también unas condiciones “muy desfavorables” para los profesionales del sector. “La destrucción de la oferta de alquiler residencial, provocada por la Ley de Vivienda y la declaración de zonas tensionadas, ha contribuido directamente en la destrucción de empleo en Cataluña”, explicó Carroza.
Entre las localidades que se fueron declaradas Zona Tensionada, en la que se percibe con mayor fuerza esta presión es en Barcelona, la ciudad en la que se vivió mayor subida en este dato el año pasado.
“En el 2023 tenía 83 interesados por cada domicilio y en el 2024 creció hasta los 421, lo que la colocó como la provincia con la presión más alta del país. Algunas viviendas de la zona llegaron a recibir más de 2.000 candidatos para acceder al alquiler”, aclaró el ‘marketplace’ inmobiliario, quien afirmó que este síntoma también fue palpable en otros territorios de la comunidad autónoma como Girona, donde la presión subió de los 32 interesados a los 104 o en Tarragona de 13 a 92.
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