VALÈNCIA, 8 (EUROPA PRESS)
La startup valenciana Colibid, “primera subasta de hipotecas de España”, ha cerrado su primer año de actividad con un crecimiento del 63 por ciento, tras llegar a las 12.545 subastas con un valor hipotecario de 1.600 millones de euros.
La empresa arrancó en octubre de 2021, “pero los primeros meses, como cualquier empresa emergente, fueron puro rodaje”, ha explicado en un comunicado.
Ahora, en 2022, celebra “posicionarse entre los consumidores que buscan comprar una vivienda y conseguir la mejor oferta y prestaciones de las entidades bancarias en tiempo récord ya que son los bancos y brokers hipotecarios quienes pujan por quedarse con el cliente”. La plataforma trabaja con nueve bancos y con una carteracercana al centenar de brókers, “gracias a lo cual se ha erigido con la plataforma líder en entidades financieras para el negocioinmobiliario con la mayor cartera de España”, ha asegurado.
Concretamente, Colibid ha llevado a cabo 12.545 subastas durante el 2022, con una tasa de crecimiento del 63% y un total de 36.500 usuarios.
Entre las comunidades que más créditos solicitan a través de Colibid se encuentran Cataluña, Madrid, la Comunitat Valenciana y Andalucía, comunidades también que se repiten en cuanto a registro de usuarios.
Con Colibid, el usuario registrado recibe ofertas de hipotecas en menos de tres días y después, la banca puede tardar alrededor de un mes o mes y medio en dar el préstamo. Según detalla su CEO Stefano Scardia, este sistema “recorta bastante el proceso habitual que se hace con el banco, aunque todo depende también de la entidad y el perfil del comprador”.
ANÁLISIS DEL MERCADO 2023
Desde Colibid apuntan que la inversión inmobiliaria sigue siendo muy estable y ha ganado rentabilidad en los últimos años. La responsable de marketing, Elena Gutiérrez, afirma que “sigue siendo más barato comprar que alquilar”.
De cara a este año, los responsables de la startup apuntan a la estabilidad de los movimientos de compraventa de vivienda y confirman que a priori hay un menor interés a raíz del alto coste de las hipotecas y las dificultades de los bancos para otorgarlas, “pero a medida que pasen los meses y con el descenso de los tipos de interés, a la par que se controle la inflación, el precio de las viviendas irá disminuyendo”. Su previsión es una una caída del 8%.
“Será a partir del segundo y tercer trimestre del año cuando habrá posibilidades de comprar vivienda más barata”, estima Colibid, que cree que 2024 será el año de la recuperación: “El 2024 será cuando volveremos a ver un interés general y real por la compra, también porque el precio del alquiler se encarecerá todavía más”.
Además, prevén “nuevos fenómenos sociológicos en torno a la compra y al alquiler”, como la compra entre varias personas sin parentesco o que aumente la edad media de personas que comparten piso.
Aunque Colibid apunta que es pronto para analizar cuáles son las ciudades donde más se percibe la caída del precio de la vivienda, señala a Ávila, Ciudad Real, Cuenca, Jaén, Lleida y Zamora. Los precios más competitivos a la hora de comprar se encuentran en Lleida con alrededor de 110.000 euros, Linares en torno a los 60.000€ y Ávila con precios que parten desde los 95.000€.
San Sebastián, Madrid, Barcelona y Bilbao lideran el ranking de las ciudades más caras donde comprar en este año y donde el m2 se encuentra entre los 2.500€ y los 5.800€.
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