MADRID, 30 (EUROPA PRESS)
La Plataforma Afectados por el Suelo del Plan 18.000 han exigido al delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, una solución en forma de “precio justo” para el suelo de sus viviendas y un nuevo “pliego consensuado”.
Una representación de los aproximadamente 10.000 afectados se reunirá con Carabante el próximo 12 de diciembre. En un comunicado han remarcado que lograron “frenar el pliego municipal del pasado mes de enero mediante el cual se multiplicaba por hasta ocho veces el precio que el Ayuntamiento pretendía cobrarles por el suelo de las viviendas que ya son de su propiedad”.
La plataforma ha indicado que han visto como el suelo de sus viviendas, ya en propiedad, “pasaba de ser vendido por 20.000 o 30.000 euros a multiplicarse en muchos casos hasta por ocho veces, hasta los 150.000 y los 240.000 euros por el suelo de casas de más de 30 años de antigüedad, que empiezan a necesitar reparaciones estructurales”.
“Muchas personas, ya jubiladas, que terminaron de pagar sus hipotecas hace unos años, por su edad no serían capaces de lograr una hipoteca de nuevo. Para otras, que compraron de segunda mano hace poco tiempo la que es su primera vivienda, es imposible que pueden añadir esa carga a su actual hipotec”, han señalado.
Si estas familias no logran comprar el suelo de su vivienda, una vez finalizado el plazo del derecho de superficie, el Ayuntamiento les “desalojará y se quedará con las viviendas que ellos construyeron y pagaron”.
EL AYUNTAMIENTO PUDO “NO ACTUAR DE BUENA FE”
La publicación por parte del Ayuntamiento de Madrid del pliego de enero de 2023 “con precios de mercado libre” puso en alerta a los vecinos haciéndoles pensar que el Ayuntamiento “pudo no actuar de buena fe al dejar transcurrir el tiempo para que sus viviendas perdieran la protección”.
Para defender sus derechos interpusieron 247 recursos contenciosos en el juzgado y consiguieron que el Ayuntamiento retirara el pliego, se comprometiera a encontrar una solución consensuada con los vecinos afectados e iniciara una negociación con la asociación.
En la primera reunión de la mesa negociadora, el pasado 3 de mayo, la asociación hizo “concesiones muy significativas en aras de alcanzar un acuerdo y trasladó al Ayuntamiento una propuesta jurídicamente argumentada que resolvería el conflicto”.
Los afectados reclaman “un pliego consensuado entre ambas partes eliminando así el riesgo de clausulas abusivas”. Buscan “que se resuelva definitivamente este problema histórico sin tener que acudir de nuevo a los tribunales”.
QUÉ ES EL PLAN 18.000
El Plan 18.000 toma su nombre de un programa del Ayuntamiento de la capital de los años 90 para construir viviendas protegidas en terreno público, de modo que los ciudadanos únicamente adquirían un derecho de superficie durante unos años, no la plena propiedad.
Entre 1984 y 1997, el Consistorio de la capital puso en el mercado parcelas pertenecientes al patrimonio municipal destinadas a la construcción de viviendas de Protección Oficial en régimen de cooperativa. Se hizo mediante la constitución de derechos de superficie con carácter gratuito durante 75 años a favor de los adjudicatarios, entre las que se encuentran el Plan 18.000.
Eran viviendas de protección oficial de promoción privada y de régimen general o especial. Desde el principio, superficiarios solicitaron adquirir la plena propiedad de sus viviendas mediante la compra de la cuota de suelo que les correspondiera de las viviendas, locales comerciales, anejos y garajes, en la misma proporción a las cuotas que dichos inmuebles tienen asignados en los elementos comunes que integran cada uno de los edificios construidos en las parcelas municipales cedidas en derecho de superficie.
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