MADRID, 15 (EUROPA PRESS)
La evolución de la compraventa de viviendas en Madrid en octubre ha descendido un 9,1% respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 5.867 operaciones. Pese a la caída, la región mejora su evolución tras el registro anotado en el mes de septiembre, momento en el que anotó una caída del 23,8% interanual.
Según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), las compraventas de viviendas inscritas en octubre ha disminuido también a nivel nacional, hasta un 11,1%, con un total de 45.903 operaciones.
De las operaciones de compraventa anotadas en octubre en la Comunidad de Madrid, 5.514 se realizaron sobre viviendas libres y 353 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 1.209 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 4.658 estuvieron relacionadas con edificios usados.
En octubre se realizaron un total de 10.056 operaciones sobre viviendas. Además de las 5.867 compraventas, 1.963 fueron herencias, 210 donaciones y 14 permutas.
En total, durante octubre se transmitieron en Madrid 15.951 fincas urbanas a través de 9.107 compraventas, 2.818 herencias, 306 donaciones, 25 permutas y 3.695 operaciones de otro tipo.
Igualmente, se realizaron 580 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 171 herencias, 164 compraventas, 45 donaciones, una permuta y 199 operaciones de otro tipo.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, la compraventa de viviendas registró en octubre un descenso del 11,1% con respecto al mismo mes del año pasado, hasta un total de 45.903 operaciones, su cifra más baja en este mes desde 2019, en un contexto de tipos de interés más elevados, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con este retroceso interanual, que modera en más de doce puntos el registrado en septiembre (-23,7%), la compraventa de viviendas encadena nueve meses de tasas interanuales negativas.
El descenso interanual de la compraventa de viviendas en octubre se ha debido exclusivamente a la caída de las operaciones sobre pisos de segunda mano, ya que la venta de viviendas nuevas avanzó ligeramente.
En concreto, la compraventa de viviendas usadas bajó un 13,5% en el décimo mes del año, hasta sumar 37.056 operaciones, mientras que las transacciones realizadas sobre pisos nuevos registraron su primer aumento interanual desde junio, con un avance en octubre del 0,8%, hasta las 8.847 operaciones.
El 92,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre fueron viviendas libres y el 7,2%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 10,4% interanual, hasta las 42.578 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas retrocedió un 19%, hasta sumar 3.325 transacciones.
En tasa intermensual (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas subió un 4,1%, su mayor alza en un mes de octubre desde 2019.
Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en octubre (el 69,2%) se efectuaron entre personas físicas. En total, se realizaron 31.784 operaciones de este tipo entre personas físicas, un 11,7% menos que en el mismo mes de 2022.
En los diez primeros meses de 2023, la compraventa de viviendas se ha reducido un 8,7%, tras retroceder las operaciones sobre viviendas nuevas un 3,6% y bajar las realizadas sobre viviendas usadas un 9,9%.
LAS COMPRAVENTAS SUBEN EN SEIS COMUNIDADES
El pasado mes de octubre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (172), Murcia (150) y Andalucía (130).
En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el décimo mes del año, con 8.894 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (7.299), Cataluña (7.274) y Madrid (5.867).
Once comunidades vendieron en octubre de 2023 menos viviendas que en igual mes de 2022. Los descensos más acusados se dieron en Baleares (-29,8%), Cantabria (-25,4%), Canarias (-20,5%) y Andalucía (-18%), mientras que los más moderados fueron para Aragón (-0,2%) y Castilla y León (-7,3%).
En el otro extremo, seis comunidades elevaron las compraventas de viviendas en octubre respecto al mismo mes de 2022: Navarra (+10,1%), Extremadura (+6,7%), Asturias (+3,4%), Castilla-La Mancha (+3%), Murcia (+2,5%) y Galicia (+1,3%).
CAE UN 0,8% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de octubre las 167.771, un 0,8% menos que en igual mes del año anterior.
Por compraventa se transmitieron un 6,4% menos de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación subieron un 0,3% anual; las transmitidas por herencia aumentaron un 7,3%, y las operaciones por permuta avanzaron un 15,3%.
El 86,7% de las compraventas de octubre correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 13,3% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas bajaron un 7,3% interanual, mientras que las de fincas rústicas subieron un 0,5% en relación a octubre de 2022, hasta sumar 76.742 y 11.788 operaciones, respectivamente.
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