MADRID, 11 (EUROPA PRESS)
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado este jueves con carácter definitivo el proyecto de reparcelación del APE 18.04 de la estación de Villa de Vallecas junto a las calles de Muelle y Puerto de Pozazal.
Esta iniciativa, impulsada por el área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, afecta a una superficie total de 20.527 metros cuadrados, según ha explicado la vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz. El Consistorio ya dio luz verde al proyecto de urbanización el pasado mes de noviembre con un plazo de ejecución de nueve meses, lo que implica que las obras sobre el terreno podrían iniciarse en estos primeros meses del año.
El proyecto de reparcelación nace con un triple objetivo, “conseguir la ordenación del entorno de la estación de ferrocarril, además de mejorar sus condiciones de accesibilidad rodada y peatonal”.
También hará posible el cambio de uso y se establecerá un espacio residencial continuo que conecte el centro urbano de Villa de Vallecas con la estación. Por último, la puesta en marcha de este proyecto dará una solución al problema de infravivienda existente en la zona.
El proyecto se desarrollará mediante el sistema de compensación. La edificabilidad total del ámbito es de 19.512 metros cuadrados, del que se cede al Ayuntamiento un 25% de la edificabilidad a través de la adjudicación de dos parcelas para uso residencial.
La primera parcela de uso residencial tendrá 647 metros cuadrados de superficie y un uso de 2.589 metros cuadrados edificables. El segundo terreno tiene una superficie de 572 y 2.288 metros cuadrados edificables. En ambos casos, su uso será residencial colectivo en tipología de manzana cerrada. Ambas parcelas suponen en total 1.219 de superficie y 4.877 metros cuadrados edificables. Asimismo, se ceden al Ayuntamiento cinco parcelas dotacionales.
Según establece el proyecto de reparcelación se podrán construir 72 viviendas en total, 60 de titularidad privada en suelo residencial y 12 en las parcelas adjudicadas al Ayuntamiento.
En términos globales del ámbito, la superficie de suelo residencial será de 5.115 metros cudrados. Al margen de las parcelas cedidas al Ayuntamiento, el resto del ámbito queda repartido entre sus otros tres propietarios: Árqura Homes (9.811 m2 de edificabilidad asignada), Unicaja Banco (3.913 m2) y Adif (909 m2).
En lo que afecta a las redes locales, un terreno de 1.951 metros cuadrados de suelo dotacional contará con equipamiento público para los vecinos del distrito. Otras dos parcelas se transformarán en zonas verdes para el barrio y tendrán una superficie de 2.375 metros cuadrados. El viario público ocupará 7.800 y una última parcela, de 1.854 metros cuadrados, tendrá calificación como dotacional para el transporte en su clase de intercambiador.
- Te recomendamos -
