MADRID, 19 (EUROPA PRESS)
El Ayuntamiento de Madrid recibió 6.416 solicitudes de compra adscritas al Plan 18.000 dentro de las 10.000 cuotas de suelo disponibles desde que saliera el pasado mes de enero.
“Ninguno de los pliegos lanzados por el Ayuntamiento de Madrid para los superficiarios del Plan 18.000 había tenido tanta acogida”, ha remarcado el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, en un comunicado.
El último pliego del Plan 18.000 lanzado por el Ayuntamiento de Madrid “ha tenido una extraordinaria acogida” porque “6.416 familias han acogido al mismo y, por tanto, ponen de manifiesto las bondades y beneficios que suponía para cerca de los 10.000 superficiarios”.
PLIEGO DEL PLAN 18.000
El Ayuntamiento de Madrid vende el suelo a los superficiarios del Plan 18.000 para poder ser propietarios de pleno derecho a precio de vivienda protegida.
Desde el Gobierno recuerdan en un comunicado que el 26 de enero de 2023 se aprobó un pliego cuyos precios ofertados eran los correspondientes a suelo libre, “lo que incrementaba hasta por cinco el precio del contrato anterior”. Los afectados se opusieron y el Ayuntamiento desistió del proceso de venta comprometiéndose a redactar un nuevo documento.
El nuevo contrato “llega a reducir hasta un 90% el precio de compra respecto al que se decretó en enero de 2023”. Así, por ejemplo, para una vivienda de Hortaleza se pasa de 150.527 euros a 17.295.
NO PODRÁN VENDER SU VIVIENDA POR ENCIMA DE ESE PRECIO EN 15 AÑOS
Quienes acepten esta modalidad de compra tendrán la obligación de no transmitir su vivienda en un plazo de quince años por encima del precio protegido, establece como condición el Consistorio. Y si los adjudicatarios quieren vender sus casas sin ningún tipo de restricción podrán comprar el suelo pero a precio de mercado.
Estas fórmulas incluyen la venta a superficiarios con las viviendas descalificadas. Si no aceptan ninguna de estas dos fórmulas, los superficiarios del Plan 18.000 no tendrán que realizar ninguna actuación, es decir, pueden continuar con sus viviendas por un plazo de 75 años y, cuando expire, revertirían al Ayuntamiento de Madrid.
“Les vamos a ofrecer una reducción del 90 por ciento de la reducción del pliego del año 2018, de tal manera que damos satisfacción a su demanda, por la que querían convertirse en propietarios y hacerlo a un precio justo o adecuado a esas viviendas”, destacaba Carabante meses atrás.
QUÉ ES EL PLAN 18.000
Entre 1984 y 1997 el Ayuntamiento de Madrid puso en el mercado numerosas parcelas del Patrimonio Municipal del Suelo (PMS) destinadas a la construcción de viviendas de protección oficial en régimen de cooperativa mediante la constitución de los derechos de superficie, es decir, los adjudicatarios (superficiarios) podían tener sus viviendas sobre suelo cedido gratuitamente, ahorrándoles una cuantía importante a desembolsar.
Permitía a los adjudicatarios tener una vivienda a precio reducido pero la contrapartida era que no eran dueños de toda la propiedad. A lo largo de los años, muchos superficiarios solicitaron la compra de la cuota de suelo que les correspondía de las viviendas.
Desde 1992, el Ayuntamiento ofreció la posibilidad de adquirirlas a través de diferentes pliegos que se han ido sucediendo y durante este tiempo cerca de 2.500 vecinos han ido comprando su parte de terreno.
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