MADRID, 9 (EUROPA PRESS)
El Ayuntamiento de Madrid y el sector privado en una colaboración público-privada construirán 2.125 viviendas en once distritos con un alquiler un 30 por ciento inferior al precio de mercado, ha informado la vicealcaldesa, Begoña Villacís, en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno, esta vez trasladada a Moncloa-Aravaca.
“No intervenimos en el mercado, como hacen otras ciudades donde los precios suben, sino que ofertamos más viviendas y más asequibles”, ha defendido Villacís sobre esta colaboración público-privada, que supone un derecho de superficie de 45 años en 25 parcelas de once distritos.
El 40 por ciento de las viviendas serán de un dormitorio, otro tanto de dos y un 20 por ciento de tres, como es “la realidad de la ocupación de la vivienda en Madrid”.
ADJUDICACIÓN del ‘BUILD TO RENT’
El Ayuntamiento de Madrid ya ha adjudicado todos los lotes del primer concurso en derecho de superficie para la construcción de viviendas en alquiler asequible en un sistema conocido como ‘build to rent’.
De las 25 parcelas, diez se ubican en distritos del norte (Fuencarral-El Pardo, Hortaleza, San Blas Canillejas, Tetuán y Ciudad Lineal) y las quince parcelas restantes en distritos del centro y sur de la ciudad (Retiro, Arganzuela, Carabanchel, Usera, Villaverde y Latina).
Este concurso de construcción para alquiler asequible es “una iniciativa pionera en la ciudad” basada en un derecho de superficie a 45 años, con la que se pretende mejorar la oferta de vivienda y reducir los precios del alquiler en sus respectivas zonas. Una vez finalizado dicho plazo, las casas pasarán al parque público de viviendas municipal.
Por la cesión de suelo, el Ayuntamiento recibirá 32,8 millones de euros en concepto de canon, una cifra que permitirá mejorar otros servicios para los madrileños.
PRECIOS
La horquilla de precios del alquiler oscila entre los 500 euros al mes por una vivienda de 66,77 m2 en el barrio de Butarque (Villaverde) hasta los 1.034 euros al mes para la vivienda más cara del concurso, de 87,6 m2 en el barrio de Peñagrande, en Fuencarral-El Pardo.
Todas las rentas ofertadas de alquiler se sitúan “muy por debajo del valor medio de mercado”. Dicha rebaja es superior al 30 % en barrios como Comillas, Opañel y San Isidro (en Carabanchel), Butarque y Los Ángeles (en Villaverde), Orcasitas (en Usera) o Concepción (en Ciudad Lineal).
Así, el alquiler medio en una promoción de Opañel (Carabanchel) rondará los 573 euros al mes por una vivienda de 78 m2; en Orcasitas (Usera) será de 714 euros al mes por una vivienda de 105 m2; o en Valdebebas (Hortaleza) se podrá alquilar una casa de 86,64 m2 por 876 euros al mes.
Analizados todos los proyectos, las superficies de vivienda y las rentas medias por cada barrio, el esfuerzo económico por hogar para pagar el alquiler varía entre el 19,66 y el 23,10 por ciento como máximo, dependiendo de los lotes, obteniéndose un esfuerzo medio por núcleo familiar del 21,09 por ciento destinado a la vivienda.
Esta cifra mejora el 25 por ciento, que era el objetivo inicial que se había fijado en el concurso como el esfuerzo económico máximo a realizar por hogar.
Los ganadores, encargados de construir estas más de 2.000 viviendas, han sido Culmia –lotes 1 y 5–; Avintia Desarrollos Inmobiliarios y Pecsa Real Estate –lotes 2 y 4– y a Spaces by Vía Ágora –lote 3–.
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