La superficie visada baja ligeramente respecto a 2023 (-1,2%)
BARCELONA, 14 (EUROPA PRESS)
La vivienda de nueva creación en Catalunya en 2024 ha crecido un 9,7%, siendo “el mejor dato de los últimos 10 años”, con 17.429 nuevas viviendas, según datos del Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (Coac).
Lo han explicado en rueda de prensa este martes el decano del Coac, Guillem Costa, junto a la directora general, Sònia Oliveras, y el jefe del Área Técnica, Gerard Miquel, para presentar los datos de visados de 2024 en Catalunya.
Costa ha afirmado que la cifra de 17.429 viviendas de nueva creación “sigue alejada” de las 25.000 viviendas anuales que la Agènica d’Habitatge de Catalunya considera necesarias para el período 2020-2024, según el Plan territorial sectorial de la vivienda.
La tendencia de ese dato es positiva a partir de la pandemia en todas las demarcaciones, siendo, según Costa, “el mejor dato de los últimos 10 años”, y de estas viviendas 2.883 han sido de protección oficial, la mayoría de ellas en la demarcación de Barcelona (2.318).
La superficie visada en Catalunya, es decir, los metros cuadrados en los que se ha permitido construir, ha bajado ligeramente en 2024 respecto al año anterior (-1,2%), aunque situándose cerca de los niveles prepandemia, con 4,7 millones de metros cuadrados.
También han bajado el número de expedientes visados en 2024, con 8.453, un 3% por debajo de los de 2023 y un 10,7% menos que en 2022, y la obra nueva ha crecido un 4,68% después que en 2023 registrara el primer dato negativo desde la crisis de 2008.
50.000 VIVIENDAS: “NO SERÁ FÁCIL”
Respecto al plan del Govern para crear 50.000 viviendas en cuatro años, Costa ha asegurado que desde el Coac están “colaborando con la Generalitat para ver cómo este suelo puede estar preparado para empezar a construir”.
Aunque también ha dicho, textualmente, que no será fácil, ya que “no hay suelo preparado para acoger estas 50.000 viviendas”, las cuáles cree necesarias.
POR DEMARCACIONES
Barcelona y Girona son las únicas con datos negativos en superficie visada, con una disminución de 6,4% y del 12,9% respectivamente, ya que en 2023 ambas demarcaciones presentaron un comportamiento “poco habitual”, ha afirmado Oliveras.
La caída se ha concentrado en la ciudad de Barcelona, con un 39,4% menos de superficie visada, debido a que en 2023 se visaron proyectos de gran envergadura en la ciudad, como el proyecto del Espai Barça.
El resto de demarcaciones, que habían tenido un comportamiento negativo en 2023, ahora han crecido en superficie: Comarcas Centrales (10,5%), Ebre (13,4%), Lleida (46,4%) y Tarragona (28,7%).
REHABILITACIÓN
La rehabilitación de edificios ha retrocedido un 13,6% en 2024, aunque se sitúa en un 12,4% por encima de los datos de 2022, y sigue sin llegar a niveles óptimos, que serían cerca del 30% de la superficie total visada.
Según Costa, la rehabilitación es una cuestión “muy delicada”, ya que hay muchos proyectos que no pasan por el Coac, y ha asegurado que trabajan para fomentar esta opción.
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