VALLADOLID, 11 (EUROPA PRESS)
La compraventa de vivienda libre por extranjeros aumentó en Castilla y León un 20,5 por ciento interanual en la primera mitad del año, el sexto menor incremento de todas las comunidades autónomas, muy alejado del crecimiento alcanzado en el mismo semestre de 2021 (65,6%) y de la media nacional del 52,7 por ciento.
Según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN), en el primer semestre de 2022 se efectuaron en CyL 1.089 operaciones, frente a las 904 del mismo período de 2021.
En todo caso, el crecimiento en esta primera mitad del año es el cuarto semestral consecutivo (16,6%, 65,6% y 9,6% y 20,5%) después de la caída del 32,4 por ciento registrada en los primeros seis meses de 2020. Las compraventas aumentaron en todas las comunidades autónomas, con incrementos superiores a la media nacional en Canarias (88,6%), Comunidad Valenciana (78%) y Andalucía (62,3%).
Por debajo de la media se situaron Baleares (50,4%), Extremadura (42,2%), Cataluña (37,2%), Cantabria (36,2%), Asturias (35,1%), Murcia (32,7%), Galicia (29,4%), CastillaLa Mancha (27,1%), Castilla y León (20,5%), Aragón (18,6%), Madrid (17,7%), Navarra (16,1%), País Vasco (14,5%) y La Rioja (14,0%).
Las 72.987 operaciones efectuadas por extranjeros en toda España representaron un 20,3 por ciento del total de compraventas, superando el promedio del 18,7 por ciento que se registró entre 2012 y 2019. Los extranjeros residentes realizaron el 54,3 por ciento de las compraventas en todo el territorio nacional, y aumentaron un 25,3 interanual. El restante 45,7 por ciento de las operaciones fueron efectuadas por no residentes, y se dispararon un 106,1 por ciento.
El precio medio por metro cuadrado de las operaciones realizadas por compradores extranjeros en Castilla y León en la primera mitad de 2022 se situó en 733 euros por metro cuadrado, un 1,3 por ciento interanual más que en el mismo semestre de 2021, en tanto que en España el incremento fue del 10,6, con un precio medio de 2.062 euros por metro cuadrado.
La evolución de los precios experimentó un avance positivo en todas las autonomías, pero con grandes disparidades entre ellas. Así, en Extremadura se produjo el mayor incremento con una subida del 34,3 por ciento, seguida de Asturias (27,5%), Murcia (19,0%), Madrid (16,6%), Aragón (16,1%), Comunidad Valenciana (13,6%), Canarias (13,1%), Cantabria (11,0%) y Cataluña (10,4%).
Entre el diez y el cinco por ciento crecieron los precios en Andalucía (9,7%), Galicia (9,5%), Baleares (8,2%) y Castilla-La Mancha (7,3%). Por debajo del cinco quedaron La Rioja (4,1%), País Vasco (3,2%), Navarra (2%) y Castilla y León.
Si se tiene en consideración el conjunto del país, los extranjeros no residentes siguen pagando de media mayores importes por sus viviendas (2.522 euros por metro cuadrado) que los residentes (1.622 euros por metro cuadrado) y los nacionales (1.560).
PRECIO MEDIO
El precio medio pagado por extranjeros no residentes aumentó un 2,9 por ciento interanual y el de los residentes un 8,2. El comprador nacional se sitúa entre medias de ambos al cifrar incrementos del 5,2 por ciento en la primera mitad del año.
Según nacionalidad, residencia y autonomía, los alemanes lideraron la cuota de compraventas entre extranjeros no residentes en Castilla y León, con un 20 por ciento del total de operaciones, seguidos por los franceses, con un ocho por ciento.
Entre los extranjeros residentes, los nacionales de Marruecos y Rumanía fueron los principales compradores en casi todo el país. También en Castilla y León, donde los marroquíes realizaron el 19 por ciento de las compraventas, y los rumanos, el 18.
Por nacionalidad, el grupo de extranjeros que más viviendas adquirió fue el de nacionalidad británica, con el 10,7 por ciento de las operaciones totales (7.793), seguido por alemanes (10,2) y franceses (7,7).
El grupo de nacionalidades que engloba al resto de extranjeros de fuera de la Unión Europea supuso el 10,9 por ciento, el menor porcentaje en tres años.
TERCER MES DE AUMENTO
Por tercer semestre consecutivo las compraventas efectuadas por los extranjeros de todas las nacionalidades aumentaron, pero lo hicieron con mayor intensidad las realizadas por holandeses (121,5%), noruegos (119,5%) e irlandeses (106,7%).
Mientras, los mayores precios promedio por metro cuadrado fueron abonados por los compradores de Dinamarca (2.870 euros por metro cuadrado), Estados Unidos (2.837), Noruega (2.701), Suecia (2.701), Alemania (2.657) y Suiza (2.567). También superaron el precio medio pagado por el conjunto de extranjeros (2.062 euros por metro cuadrado) los compradores de Países Bajos, Francia, Bélgica, Italia e Irlanda. Los menores precios fueron pagados por marroquíes (694 euros por metro cuadrado), rumanos (1.097) y ecuatorianos (1.198).
Los precios que más crecieron fueron los de las compraventas realizadas por estadounidenses (25,6 por ciento) seguidos de los ucranianos (25,4) y noruegos (21,5 por ciento). Por otro lado, los países que tuvieron un descenso en los precios pagados fueron Rusia (8,9 por ciento), Suecia (-2,5%), Alemania (-0,7%) y Argentina (-0,1%).
Por residencia y autonomía, los alemanes superaron en este semestre a los británicos y lideraron la cuota de compraventas entre extranjeros no residentes en las dos Castillas, Baleares, Canarias y Cantabria.
Los franceses fueron los principales compradores en Aragón, Cataluña, Extremadura, y País Vasco, los británicos en Andalucía, Valencia y Murcia, los estadounidenses en Madrid y Navarra y los argentinos, portugueses y holandeses en Asturias, Galicia y La Rioja respectivamente.
Entre los extranjeros residentes, los nacionales de Marruecos y Rumanía fueron los principales compradores en casi todo el país, salvo en Galicia y los archipiélagos, donde la cuota de compradores alemanes, italianos y portugueses fue mayor.
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