VALLADOLID, 9 (EUROPA PRESS)
La compraventa de viviendas se incrementó en Castilla y León un 6,5 por ciento en noviembre de 2024 respecto al mismo mes del año anterior, por debajo de la media nacional donde subió un 9 por ciento, y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda aumentó un 36,7 por ciento, frente a un 24 por ciento en el conjunto de España en este caso.
Además y según consta en la estadística notarial, tanto las operaciones de compraventa como las hipotecas crecieron por octavo mes consecutivo en Castilla y León.
En total, el número de compraventas en Castilla y León alcanzó las 3.101 unidades en noviembre de 2024 y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 938 euros, con un encarecimiento del 10 por ciento respecto al año anterior, por encima de la media nacional que se situó en el 5,9 por ciento interanual.
Y por tipo de vivienda, se produjeron 2.211 compraventas de pisos, un 10,5 por ciento más que en el mismo mes de 2023, y 891 de unifamiliares, un 2,2 por ciento menos. El precio de los pisos aumentó un 10,1 por ciento, hasta los 1.153 euros/metro cuadrado de media, y el precio de las viviendas unifamiliares un 3,2 por ciento hasta 597 euros/metro cuadrado.
Además, en noviembre se concedieron en Castilla y León 1.319 préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda y la cuantía media aumentó un 7,8 por ciento hasta 112.600 euros. El 42,5 por ciento de las compraventas se financió mediante un préstamo hipotecario, frente a un 48,4 por ciento en el conjunto de España. Según precisan los notarios, en este tipo de compras con financiación, la cuantía de los préstamos concedidos supuso de media el 74,1 por ciento del precio, por encima del 72,1 por ciento de media nacional.
La compraventa de vivienda creció en trece comunidades autónomas y se redujo en cuatro: Navarra (-13,4 por ciento), Canarias (-6,5 por ciento), Baleares (-6,5 por ciento) y Comunidad Valenciana (-0,2 por ciento). Castilla-La Mancha (20,5 por ciento), Galicia (19,5 por ciento), Madrid (19,5 por ciento), Asturias (18,4 por ciento), Cantabria (18,1 por ciento), Extremadura (13,6 por ciento), Andalucía (12,0 por ciento), Aragón (10,6 por ciento), País Vasco (10,5%) y La Rioja (9,3%) registraron aumentos por encima de la media con Murcia (7,2%), Cataluña (7,2%) y Castilla y León (6,5%) por debajo.
En cuanto al coste del metro cuadrado, el precio de la vivienda se encareció en quince autonomías: Canarias (18,8%), Cantabria (16,0%), Aragón (12,5%), Madrid (12,3%), Comunidad Valenciana (12,3%) y Castilla y León (10%), Baleares (9,9%), Andalucía (7,7%), Cataluña (6,2%), País Vasco (2,9%) y Asturias (2,5%) y se redujo en Navarra (-13,0%) y en Galicia (3,2%).
Además, la superficie media de la vivienda en España aumentó en un 1,5 por ciento interanual. Se registraron incrementos en diez comunidades: Baleares (8,5%), Galicia (6%), Castilla- La Mancha (5,9%), Asturias (5,7%), Aragón (3,4%), Navarra (3,1%), Comunidad Valenciana (2,9%), Murcia (2,2%), Cataluña (1,7%) y Cantabria (0,6%). Y descensos en siete: Castilla y León (2,7%), La Rioja (-2,7%), País Vasco (-2,6%), Canarias (- 1,5%), Extremadura (-1,2%), Madrid (-0,9%) y Andalucía (-0,1%).
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 15 autonomías, pero descendieron en Baleares (-7,4%) y Navarra (-2,2%). El aumento superó la media nacional en Aragón (51,3%), Castilla-La Mancha (44,4%), Cantabria (42,0%), Castilla y León (36,7%), La Rioja (35,5%), Asturias (35,3%), Galicia (32,7%), Murcia (31,9%) y Madrid (24,2%).
Los nuevos préstamos aumentaron por debajo de la media en Comunidad Valenciana (23,7%), Andalucía (22,6%), Cataluña (22,2%), Extremadura (16,9%), País Vasco (15,0%) y Canarias (7,4%). En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios, la evolución fue positiva en 16 autonomías y solamente decreció en Navarra (-2,5%). Destacan los aumentos en Baleares (38,5%), Canarias (21,0%) y País Vasco (20,5%).
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